Решение № 2-5867/2017 2-5867/2017~М-5309/2017 М-5309/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-5867/2017

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Свагузовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Козловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетнего <иные данные>, к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего <иные данные> обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с трудовыми отношениями истец была вселена в общежитие по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу было выделено койко-место в комнате №. Впоследствии, на основании постановления Главы Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: г<адрес>, было передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ЕМУП «СУЭРЖ» и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии. Истец ФИО1 зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. Истец постоянно проживает в комнате <адрес> Истцом осуществляется оплата коммунальных услуг по спорной комнате. В настоящее время в спорной комнате также проживает несовершеннолетний сын истца <иные данные>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец неоднократно обращалась с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорной комнаты, в чем истцу было отказано.

В исковом заявлении истец просит признать за ней и К-вым <иные данные> право пользования жилым помещением – комнатой № (№ по плану БТИ), площадью <иные данные> кв.м., расположенной на <иные данные> этаже по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, обязать Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга заключить с ФИО1, <иные данные>. договор социального найма жилого помещения – комнаты №» (№ по плану БТИ), площадью <иные данные> кв.м., расположенной на <иные данные> этаже по адресу: <адрес> (л.д. 3-7).

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего <иные данные>., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ЕМУП «СУЭРЖ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 45).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Условия реализации права граждан на жилище регламентируется в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату № находящуюся в доме по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ФИО1 обществом с ограниченной ответственностью СМУ «Свердловэнергострой» в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ходатайства СКОШ <иные данные> вида №.

Согласно списку граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО1 проживают в комнате № в общежитии по адресу: <адрес>.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что в комнату №, по адресу: <адрес>, были вселены ФИО3, ее ребенок, ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 и ее ребенку была предоставлена отдельная комната, в связи с чем, она выехала из спорной комнаты. Также судом установлен факт вселения ФИО1 в спорную комнату на законных основаниях (л.д. 59-63).

Указанный судебный акт, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение, в связи с чем, данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Таким образом, суд считает установленным факт законности предоставления ФИО1 комнаты № <адрес>

Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, утверждено в муниципальную собственность, указанное здание исключено из числа общежитий (л.д. 22-24).

При этом, на Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга возложена обязанность по заключению договоров социального найма с гражданами, зарегистрированными и постоянно проживающими по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность», объекты, указанные в приложении № к данному Постановлению (жилищный фонд), независимо, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанная норма свидетельствует о том, что лица, проживающие в жилых домах, использующихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма).

Из смысла ст.7 вышеуказанного закона следует, что общежития, которые принадлежат государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из вышеизложенного следует, что на жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам до ДД.ММ.ГГГГ и подлежали передаче в муниципальный жилищный фонд, могут быть заключены договоры социального найма при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Ранее судом указывалось, что специализированный жилищный фонд (общежитие по <адрес>) передан в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году.

При этом, в список жильцов, проживающих в указанном общежитии включена, в том числе, ФИО1

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт законности вселения ФИО1 в спорную комнату, отсутствия притязаний иных лиц на спорную комнату.

Следовательно, при передаче здания общежития в муниципальную собственность, с ФИО1 должен быть заключен договор социального найма на занимаемую ею комнату.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Как следует из плана спорного жилого помещения, комната № не имеет сообщения с другими жилыми помещениями, имеет самостоятельный выход в коридор, следовательно, является изолированной (л.д. 14).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате зарегистрированы истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын <иные данные>. (л.д. 11).

Кроме того, согласно копиям квитанций истцом оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по спорной комнате, задолженность отсутствует (л.д. 64-65).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца о признании за ней, несовершеннолетним <иные данные> права пользования на условиях социального найма на комнату <адрес>.

Требований о выселении истца, членов ее семьи из спорной комнаты, уведомлений о необходимости освобождения спорного жилья в адрес истца ответчиками не направлялось.

Кроме того, исходя из платежных документов, истец оплачивала пользование спорным жилым помещением как по договору социального найма, без взимания арендной платы.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что к правоотношениям по пользованию указанным жилым помещением истцом применяются положения о социальном найме.

Материалами гражданского дела подтверждается факт отсутствия у истца, несовершеннолетнего <иные данные>. прав на иные жилые помещения по договору социального найма, либо на праве собственности.

Поскольку судом установлено, что на спорные правоотношения подлежат распространению нормы жилищного законодательства о договоре социального найма, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Также подлежат удовлетворению требования ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Козловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 <иные данные>, к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения и признает за Козловой <иные данные>, несовершеннолетним К-вым <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, на условиях социального найма, возлагает на Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга обязанность заключить с Козловой <иные данные>, К-вым <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>

Иных требований либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 <иные данные>, к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за Козловой <иные данные>, несовершеннолетним К-вым <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга заключить с Козловой <иные данные>, К-вым <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчики вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Председательствующий