Решение № 2-2975/2019 2-2975/2019~М-2233/2019 М-2233/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-2975/2019

Дело № 2-2975/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» - ФИО3, представителя ответчика Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Лада Дом», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Управление отходами – Волгоград» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Лада Дом», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Управление отходами – Волгоград» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности, в обоснование иска указав, что она с сыном ФИО8, братьями ФИО5 и ФИО7, и дочерью брата ФИО6, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №... жилой площадью №...., наймодателем спорной квартиры является администрация городского округа – <адрес>, нанимателем указанной квартиры являлась ФИО9, которая умерла "."..г., в связи с чем снята с регистрационного учета.

Заочным решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. был определен порядок участия истца и ответчиков в расходах по оплате за наём, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с учетом несовершеннолетней ФИО6, за ФИО7 2/5 доли начисленных платежей, за ФИО1 3/5 доли начисленных платежей (ФИО1, ФИО8, ФИО5).

В спорной квартире зарегистрированы истец с ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10 Однако, фактически в данной квартире с ней проживают её сын ФИО8 и брат ФИО5, при этом общего хозяйства с родственниками она не ведет. Соглашения о порядке и размере участия сторон в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами между ними не достигнуто.

За ФИО5 перед истцом имеется задолженность по коммунальным платежам за период времени "."..г. 7 794 рубля 95 копеек.

Просит суд определить доли в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения квартиры по указанному адресу, за ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере по 1/5 доли, за каждым.

На ООО «Лада Дом» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 для внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества, горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 для внесения платы за ХВС, водоотведение по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 для внесения платы за газ по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

На ПАО "Волгоградэнергосбыт" возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 для внесения платы за электроэнергию по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

ООО «Управление отходами - Волгоград» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 для внесения платы за вывоз твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, просила удовлетворить их с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО «Лада Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель МУП «Водоканал», представитель ПАО «Волгоградэнергосбыт», представитель ООО «Управление отходами – Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" от "."..г. N 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела и пояснений сторон, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную четырехкомнатную квартиру, общей площадью №...., жилой площадью №....м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от "."..г. (л.д.11-13).

Ранее, согласно копии заочного решения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. был определен порядок участия истца и ответчиков в расходах по оплате за наём, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом несовершеннолетней ФИО6, за ФИО7 2/5 доли начисленных платежей, за ФИО1 3/5 доли начисленных платежей (ФИО1, ФИО8, ФИО5).

Наймодателем спорной квартиры является администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области.

В спорном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственников жилого помещения ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от "."..г., зарегистрированными числятся 5 человек: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО1

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с "."..г. выбрана Управляющая организация ООО «Лада Дом» для управления многоквартирным домом, утвержден проект договора права и обязанности сторон, определение цены и порядка расчетов, в том числе порядка распределения между потребителями коммунального ресурса потребления на ОДН.

В соответствии с договором 2/6-у от "."..г. ООО «Лада Дом» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, является исполнителем следующих коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению (л.д.39-47).

Плата за жилое помещение осуществляется на основании правоустанавливающих документов, исходя из площади жилого помещения, и данных регистрационного учета (5 человек), что подтверждается платежными документами на оплату услуг.

Из объяснений истца следует, что между ней и ответчиками не достигнуто соглашения о размере и порядке участия в оплате за коммунальные платежи, за ФИО5 перед истцом имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 7 794 рублей 95 копеек, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В данном случае, поскольку ответчиком ФИО5 не опровергнуто ни наличие задолженности, ни её размер, кроме того, ответчиком не представлено суду письменных доказательств об исполнении указанных обязательств на сумму 7 794 рублей 95 копеек, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО5 в пользу истца в полном объеме.

Из пояснения сторон в судебном заседании установлено, что между сторонами нанимателями жилого помещения не достигнуто соглашения о порядке несения расходов на содержание и оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения указанных расходов с заключением с истцом и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от "."..г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ст. 154 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ: 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд, при разрешении данного спора исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, требований действующего жилищного законодательства, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

С учетом установленных обстоятельств по делу и основываясь на требованиях закона, суд полагает, что заявленные ФИО1 требования об определении порядка и размера участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг в равных долях с ответчиками ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению, необходимо определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и ремонт общего имущества, горячего водоснабжения и отопления квартиры, расположенной по указанному адресу, за ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере по 1/5 доли за каждым; определить порядок и размер участия в расходах на холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, по вывозу мусора квартиры, расположенной по указанному адресу, за ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере по 1/5 доли за каждым.

Кроме того, суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию выдать сторонам отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества, горячего водоснабжения и отопления квартиры, на холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, по вывозу мусора квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Лада Дом», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Управление отходами – Волгоград» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в размере по 1/5 доли, за каждым.

На ООО «Лада Дом» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 для внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества, горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 для внесения платы за ХВС, водоотведение по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5 ФИО6, ФИО7 для внесения платы за газ по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

На ПАО "Волгоградэнергосбыт" возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 для внесения платы за электроэнергию по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

На ООО «Управление отходами - Волгоград» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО8, ФИО5 ФИО6, ФИО7 для внесения платы за вывоз твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, в размере по 1/5 доли начисленных платежей, каждому.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным услугам в сумме 7 794 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: