Решение № 2-161/2018 2-161/2018 ~ М-5/2018 М-5/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-161/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 год пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Дреминой А.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-161/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, платы за социальный найм,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.Тулы, ООО « Инженер Про Центр», ООО «Антей», в котором просила определить ее долю в расходах по оплате жилого помещения (оплате за социальный найм и за содержание жилья) и коммунальные услуги по теплоснабжению в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли платежей.

Требования мотивированны тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: истец ФИО2, ее внук ФИО3 и внучка ФИО4 В указанной квартире они проживают на основании договора социального найма.

Совместного хозяйства с ответчиками ФИО3 и ФИО4 истец не ведет, проживают стороны хотя и в одной квартире, но отдельными семьями, то есть семейных отношений между ними нет.

Самостоятельно по своим обязательствам, сопряженным с несением бремени содержания спорного жилого помещения, ответчики не отвечают, все бремя расходов по оплате коммунальных платежей несет истец.

Истец считает, что все проживающие в квартире лица - она, ФИО3 и ФИО4 имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, так как семейных отношений между ними нет, соглашение об уплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Между тем, в настоящее время истец одна оплачивает все перечисленные коммунальные услуги, чем нарушаются ее права.

Определением суда отраженным в протоколе судебного заседания от 23.01.2018 года, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.Тулы, ООО «Инженер Про Центр», ООО «Антей» исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащем образом, в адрес суда предоставила заявление о признании исковых требований, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует её подпись в приобщенном к материалам дела заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом.

Представители третьих лиц Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.Тулы, ООО «Инженер Про Центр», ООО «Антей» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащем образом.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В порядке ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ); 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 на семью из 4 (четырех) человек Исполнительным комитетом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Инженер Про Центр» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4(л.д.11).

Таким образом, лицами, обязанными вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в данном случае стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из равного права пользования жилой площадью, а именно в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения - квартиры <адрес>

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире, признала в полном объеме.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, платы за социальный найм, удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), в расходах за содержание жилого помещения, в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения - квартиры <адрес>, в размере 1/3 доли платежей.

Настоящее решение является основанием для осуществления Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.Тулы, ООО «Инженер Про Центр», ООО «Антей» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, соразмерно доли истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области

Председательствующий: Илюшкина О.Ю.