Решение № 2-2835/2017 2-2835/2017 ~ М-2988/2017 М-2988/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2835/2017

Дело № 2-2835/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

25 декабря 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Савченко В.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о защите прав потребителей, устранении недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцами указано, что между истцами и ответчиком были заключены договоры купли-продажи помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Многочисленными проверками со стороны прокуратуры г. Новороссийска, отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Новороссийска ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, администрации МО г. Новороссийск установлены нарушения при строительстве вышеуказанного многоквартирного жилого дома, в связи с чем, истцы просят суд, обязать ФИО5 нарушения, установленные комиссией с участием администрации г. Новороссийска, УК «Росгоссервис», УК «Юг», застройщика и заинтересованных лиц, оформленные протоколом совещания от 30.03.2017 г. устранить в течение 60 суток со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали, по доводам, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, конверты с судебными извещениями, направленные ответчику ФИО5, по адресу: <адрес> возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, представитель администрации МО г. Новороссийск, полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что в администрацию МО г. Новороссийска обратились истцы, по факту нарушений, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В протоколе совещания по решению проблемных вопросов жителей дома по <адрес> от 03.03.2017 г., утвержденного главой МО г. Новороссийск, указаны мероприятия, направленные на устранение нарушений, выявленных при строительстве дома.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 10.12.2015 г., п. 1.1. предусмотрено, что продавец ФИО5, в лице <ФИО10, действующей по доверенности продала покупателю ФИО6 квартиру <№>, находящуюся по адресу: <адрес> КН <№>.

В соответствии с вышеуказанным договором истец ФИО6 зарегистрировал право собственности: общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 1/150.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 22.07.2015 г., п. 1.1. предусмотрено, что продавец ФИО5, в лице <ФИО10, действующей по доверенности продала покупателю ФИО3 квартиру <№>, находящуюся по адресу: <адрес> КН <№>.

В соответствии с вышеуказанным договором истец ФИО6 зарегистрировала право собственности: общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 1/150.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 04.12.2015 г., п. 1.1. предусмотрено, что продавец ФИО5, в лице <ФИО10, действующей по доверенности продала покупателю ФИО2 квартиру <№>, находящуюся по адресу: <адрес> КН <№>.

В соответствии с вышеуказанным договором истец ФИО2 зарегистрировала право собственности: общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 1/150.

В материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права, выданное повторно 20.03.2014 г., в соответствии с которым ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН <№>, площадью 1810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов-под многоквартирным домом в г. Новороссийске.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке, ответчик возвела многоквартирный жилой <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским дела Краснодарского краевого суда от 14.05.2015 г. за ФИО5 признано право собственности на жилой дом общей площадью 6 987,6 кв.м., из них жилой площадью 2 208,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой г. Новороссийска совместно с контролирующими и надзорными органами по коллективному обращению истцов, установлено, что застройщиком при строительстве указанного жилого дома нарушены обязательные требования градостроительных норм, жилищного и земельного законодательства, а также технические требования к обеспеченности жилого дома.

Не обеспечен расход воды на наружное пожаротушение, отсутствуют проезды для пожарной техники, отсутствует продольный проезд для пожарной техники с одной стороны здания с установкой пожарной техники на расстоянии 5-8 метров от внутреннего края проезда до стены здания, отсутствуют двери выхода на лестничную клетку из поэтажных коридоров, оборудованных приспособлениями для самозакрывания (доводчики) и уплотнениями в притворах.

Кроме того, имеется подтопление подвального помещения, в связи с неисправным состоянием гидроизоляционного шва между цоколем- отмосткой по периметру многоквартирного дома; неисправность внутридомовой системы канализации, выразившаяся в отсутствии герметичности стыков соединений общедомовой системы канализации.

Также установлено, что многоквартирный жилой дом по <адрес>, в г. Новороссийске не имеет подключения к централизованной системе водоснабжения.

Водоснабжение многоквартирного дома осуществляется от скважины, через накопительные емкости с использованием повысительного насоса, установленного в подвале жилого дома.

Скважина находится на расстоянии около 3 метров от стены жилого

дома.

Согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», водозаборы подземных вод (в том числе скважины) должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании.

Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора.

Таким образом, в многоквартирном доме отсутствует надлежащее водоснабжение.

Вместе с тем, в многоквартирном доме отсутствует надлежащее технологическое присоединение к электрическим сетям, отсутствуют технические условия для технологического присоединения.

Между тем, для обеспечения электроснабжением указанного многоквартирного дома (102 квартиры) расчет нагрузки составляет 142,8 кВт.

Кроме того, в результате обследования санитарно- эпидемиологического состояния объекта, установлено, что жилой дом шестиэтажный, с двумя подъездами, однако лифтом жилой дом не оборудован, что нарушает требования п.3.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменением №1 СанПиН 2.1.2.2801-10. В непосредственно близости от жилого дома <№> по <адрес> расположена скважина, которая согласно представленным данным является источником водоснабжения данного жилого дома. Санитарно-эпидемиологического заключения на использование данного источника в качестве питьевого не представлены, а также данные об организации ЗСО для водоисточника согласно требований СанПиН 1.4.11-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (ограждение территории 1-го пояса ЗСО нет). В ходе проверки также не представлены сведения о лице (индивидуальном предпринимателе или юридическом лице) эксплуатирующем системы водоснабжения жилого дома <№> по <адрес> и контролирующего качество подаваемой воды, согласно требований п.4.1 и 4.2. СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». Ранее (согласно поручения ТОУ Роспотренадзора по Краснодарскому краю в г. Новороссийск <№> от 13.07.2017г.) в жилом доме <№> по <адрес> произведен отбор проб воды из распределительной сети и ее исследование по санитарно- химическим и микробиологическим показателям на соответствие качества требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». Согласно протокола испытаний воды питьевой <№> от 18.07.2017г, отобранные пробы воды (из распределительной сети в доме на 1 этаже и из крана холодной воды в ванной комнате кв.<№>) по исследованным показателям отвечает требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

На отведенном под строительство жилого дома <№> по <адрес> земельном участке не предусмотрена возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений, что не отвечает требованиям п.2.3. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменением №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Обследуемый жилой дом не обеспечен системами горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения), что не отвечает требованиям п.2.7. и 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Также по результатам проверки, проведенной специалистами департамента по надзору в строительной сфере установлены следующие нарушения:

отсутствуют элементы благоустройства и озеленения прилегающей к объекту территории, плоскостные площадки для отдыха жильцов дома, не оборудованы места парковок автотранспортных средств;

на кровельном покрытии не смонтирована система снегозадержания;

водосточная система здания не включена в площадочную систему водоотведения;

входная группа не соответствует требованиям пунктов 6.2.10, 6.2.11, 6.2.12, 6.2.17 СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Их отделка не завершена;

не завершены работы по внутренней отделке потолков в местах общего пользования;

вообще отсутствуют лифты;

согласно СВОД ПРАВИЛ 4.13130.2013 :

В зданиях и сооружениях высотой 10 и более метров от отметки поверхности проезда пожарных машин до карниза кровли или верха наружной стены (парапета) должны предусматриваться выходы на кровлю с лестничных клеток непосредственно или через чердак либо по лестницам 3-го типа или по наружным пожарным лестницам.

Число выходов на кровлю (но не менее чем один выход) и их расположение следует предусматривать в зависимости от класса функциональной пожарной опасности и размеров здания и сооружения:

на каждые полные и неполные 100 метров длины здания и сооружения с чердачным покрытием и не менее чем один выход на каждые полные и неполные 1000 квадратных метров площади кровли здания и сооружения с бесчердачным покрытием для зданий классов Ф1, Ф2, ФЗ и Ф4;

по пожарным лестницам через каждые 200 метров по периметру зданий и сооружений класса Ф5.

не выполнены требования по энергоэффективности зданий и сооружений, в частности не установлены автоматические терморегуляторы на приборах отопления;

узлы распределения и поквартирного учета электроэнергии, узлы поквартирного распределения водоснабжения смонтированы непосредственно на конструкции стен поэтажных коридоров без применения конструкций распределительных щитов с защищенным доступом в нарушение требований ст. 82 Федерального Закона № 117 - ФЗ от 10.07.2012, и находятся на недопустимо близком расстоянии друг от друга;

не соблюдены требования Федерального закона № 123 - ФЗ от 22.07.2012. об обеспечении пожарной безопасности объектов, отсутствует система обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства, а именно:

отсутствует система противодымной защиты, не выполнен монтаж систем дымоудаления и вентиляции на путях эвакуации; вертикальные каналы прохождения коммуникаций не имеют защиту от распространения пожара;

лоджии не оборудованы приспособлениями для эвакуации людей и средствами индивидуальной защиты; между лоджиями на всех уровнях не выполнены перегородки из негорючих материалов;

отсутствует автоматическая система пожарной сигнализации, датчики пожарной сигнализации, пожарные извещатели как в квартирах, так и в местах общего пользования не установлены; отсутствуют светильники аварийного освещения;

отсутствуют технические средства оповещения и управления эвакуацией; сами эвакуационные пути и эвакуационные выходы не удовлетворяют требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;

объемно-планировочные решения обследуемого объекта не создают места безопасных зон и не предусматривают устройство системы коллективной защиты людей, их безопасность в течение всего времени развития и тушения пожара; не выполнена система противопожарного водопровода с местами подключения пожарных шлангов, не оборудованы места для установки первичных средств пожаротушения;

не выполнена декоративная отделка конструктивных элементов лестничных маршей; межкомнатные перегородки выполнены с нарушением требований при строительстве в сейсмоопасных зонах;

в помещениях шестого мансардного этажа не выполнены работы по утеплению и отделке ограждающих конструкций; деревянные конструкции каркасов стропильной системы и перекрытий помещений мансардного этажа не антисептированы и не антиперированы;

отсутствуют автоматические ворота подземной парковки; не выполнены работы по отделке конструкций ограждения пандуса подземной парковки.

Вышеуказанные нарушения отражены в справке о результатах

проверки объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом», <адрес> от 26.07.2017 г., подготовленной специалистом департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края <ФИО12, протоколе совещания по решению проблемных вопросов жителей дома по <адрес> от 03.03.2017 г., утвержденного главой муниципального образования г. Новороссийск, письме отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Новороссийска ГУ МЧС России по Краснодарскому краю от 25.07.2017 г., письме ООО «РосГосСервис» от 31.10.2017 г., письме МУП «Водоканал г. Новороссийска, письме ООО «НЭСК», находящиеся в материалах настоящего дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2008 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно 4.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Пунктом 1 части 2 ст.7 указанного Федерального закона установлено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлением от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Частью 5 ст.7 Федерального закона предусмотрено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч.5.1 данного Федерального закона гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование не может составлять менее чем три года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Частью 6 предусмотрено, что участник долевого строительства вправе обратиться с иском в суд к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.

Фактически отношения, сложившиеся между ФИО7 и истцами по реализации (купле-продаже) квартиры в указанном жилом доме, являются правоотношениями, урегулированными нормами Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно обзору практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 4 декабря 2013 года, при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, учитывая, что отношения, сложившиеся между ФИО7 и истцами по приобретению в собственность квартиры в указанном многоквартирного доме, является фактически отношением по участию в долевом строительстве многоквартирного дома, то указанные правоотношения регулируются нормами Федерального закона от 28.12.2004 г. №214-ФЗ и на застройщике лежит обязанность по устранению выявленных недостатков в течение гарантийного срока, составляющего не менее 5 лет и не менее 3 лет (для инженерного и технологического оборудования) (ст.7 Федерального закона), в связи с чем ФИО7 обязана устранить вышеуказанные недостатки объекта долевого строительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО5 в течение 60 суток со дня вступления в силу указанного решения суда устранить недостатки объекта долевого строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение в соответствии с таблицей №2 СП 8.13130.2009 (СП 8.13130.2009 п.5.2; ст.68);

обеспечить проезд для пожарной техники шириной не менее 4,2 метра (ФЗ №123 от 22.07.2008 ст. 151; СП 4.13130.2013 п.8.6);

обеспечить продольный проезд для пожарной техники с одной стороны здания с установкой пожарной техники на расстоянии 5-8 метров от внутреннего края проезда до стены здания (ФЗ №123 от 22.07.08 ст. 151; СП 4.13130.2013 п.8.3, 8.8);

установить двери выхода на лестничную клетку из поэтажных коридоров, оборудованных приспособлениями для самозакрывания (доводчиками) и уплотнениями в притворах (СП 1.13130.2009 п.4.27; ФЗ №123 от 22.07.09 ст.89);

обеспечить надлежащее технологическое присоединение к электрическим сетям и получить технические условия для технологического присоединения;

устранить подтопление подвального помещения;

устранить неисправность гидроизоляционного шва между цоколем отмосткой по периметру многоквартирного дома;

устранить неисправность внутридомовой системы канализации - обеспечить герметичность стыков соединений общедомовой системы канализации;

обеспечить подключение многоквартирного жилого дома к централизованной системе водоснабжения;

заключить договор с МУП «Водоканал» о подключении жилого дома к центральной системе водоснабжения;

обеспечить качество подаваемой питьевой воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074-1 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества»;

предусмотреть систему очистки воды с доведением качества воды до установленных норм;

установить элементы благоустройства и озеленения прилегающей к объекту территории, оборудовать плоскостные площадки для отдыха жильцов дома местами парковок автотранспортных средств;

смонтировать на кровельном покрытии система снегозадержания;

включить водосточная система здания в площадочную систему водоотведения;

входную группу оборудовать в соответствии с требованиями пунктов 6.2.10, 6.2.11, 6.2.12, 6.2.17 СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения и завершить их отделку;

завершить работы по внутренней отделке потолков в местах общего пользования;

установить лифты;

предусмотреть выходы на чердак с лестничных клеток непосредственно;

выполнить требования по энергоэффективности зданий и сооружений, установить автоматические терморегуляторы на приборах отопления;

оборудовать узлы распределения и поквартирного учета электроэнергии, узлы поквартирного распределения водоснабжения смонтированные непосредственно на конструкции стен поэтажных коридоров конструкциями распределительных щитов с защищенным доступом;

установить систему пожарной безопасности объекта капитального строительства в соответствии с требованиями Федерального закона № 123 - ФЗ от 22.07.2012. об обеспечении пожарной безопасности объектов, а именно:

установить систему противодымной защиты, выполнить монтаж систем дымоудаления и вентиляции на путях эвакуации;

предусмотреть защиту вертикальных каналов прохождения коммуникаций от распространения пожара;

оборудовать лоджии приспособлениями для эвакуации людей и средствами индивидуальной защиты;

выполнить перегородки между лоджиями на всех уровнях из негорючих материалов;

установить автоматическую систему пожарной сигнализации, датчики пожарной сигнализации, пожарные извещатели как в квартирах, так и в местах общего пользования;

установить светильники аварийного освещения;

установить технические средства оповещения и управления эвакуацией;

эвакуационные пути и эвакуационные выходы оборудовать в соответствии с требованиями безопасной эвакуации людей при пожаре;

установить объемно-планировочные решения обследуемого объекта не создают места безопасных зон и не предусматривают устройство системы коллективной защиты людей, их безопасность в течение всего времени развития и тушения пожара;

выполнить систему противопожарного водопровода с местами подключения пожарных шлангов, оборудовать места для установки первичных средств пожаротушения;

выполнить декоративную отделку конструктивных элементов лестничных маршей;

выполнить межкомнатные перегородки в соответствии с требованиями при строительстве в сейсмоопасных зонах;

в помещениях шестого мансардного этажа выполнить работы по утеплению и отделке ограждающих конструкций;

антисептировать и антиперировать деревянные конструкции каркасов стропильной системы и перекрытий помещений мансардного этажа;

установить автоматические ворота подземной парковки;

выполнить работы по отделке конструкций ограждения пандуса подземной парковки.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________

Судья Н.С. Мусиенко