Решение № 2-889/2018 2-889/2018~М-848/2018 М-848/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-889/2018

дело № 2-889/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о сохранении жилого дома общей площадью всех частей здания 101,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, и признании права собственности на указанный жилой дом общей площадью всех частей здания 101,3 кв.м.

Заявленные требования мотивирует тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома и земельного участка площадью 0.65 га, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет <данные изъяты> муниципального района <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ для проведения газификации жилого дома им было произведено переустройство и перепланировка жилого помещения без получения надлежащего разрешения. В связи с произведенной реконструкцией площадь квартиры увеличилась до 101,3 кв.м. Реконструкция жилого помещения не нарушает безопасность здания, законные права и интересы граждан. Однако, узаконить произведенную реконструкцию не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с изложенными обстоятельствами просит сохранить жилой дом общей площадью всех частей здания 101,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом общей площадью всех частей здания 101,3 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против сохранения жилого дома общей площадью всех частей здания 101,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии и признании за ФИО1 права собственности на указанный жилой дом общей площадью всех частей здания 101,3 кв.м.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика – представителя администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

Выслушав истца ФИО1 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 0,65 га.

Согласно выписки из похозяйственной книги № л/с №, <адрес> земельный участок площадью 0,65 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Согласно выписки из похозяйственных книг №, жилой <адрес>, расположенный по <адрес><адрес> значится за ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 6680 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес> присвоен кадастровый №. Вид разрешенного использования – доля ведения личного подсобного хозяйства.Постановлением главы администрации сельского поселения <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес – <адрес>, <адрес>, земельный участок №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого <адрес>, расположенного по <адрес><адрес>, составляет 39,4 кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из инвентаризационного дела № ж на жилой <адрес><адрес>, технического паспорта на указанный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и проекта ОАО «<данные изъяты>» на газоснабжение индивидуального жилого дома в селе <адрес><адрес>, следует, в связи с газофикацией жилого <адрес><адрес> истцом ФИО1 без получения надлежащего разрешения произведено переустройство и перепланировка жилого дома. Площадь всех частей здания составляет 101,3 кв.м. Правообладателем жилого дома является ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архитектуры и градостроительства – главным архитектором администрации Лебедянского муниципального района <адрес> ФИО4 следует, что переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнена без превышения параметров разрешенного строительства, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о состоятельности заявленных истцом ФИО1 исковых требований о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на указанный жилой дом общей площадью всех частей здания 101,3 кв.м., поскольку произведенная реконструкция выполнена в соответствии с техническими нормами, при этом конструктивные изменения не затронули характеристики надежности и безопасности строения, не нарушили права и законные интересы граждан.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 101,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей площадью 9,1 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м., ванной площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты площадью 18 кв.м., коридора площадью 10,4 кв.м., пристройки площадью 28,1 кв.м., пристройки площадью 9,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 101,3 кв.м.

Решение является основание для государственной регистрации права собственности ФИО1 <данные изъяты> на указанный жилой дом площадью всех частей здания 101,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Л.В.Исаева