Решение № 2-225/2018 2-225/2018~М-218/2018 М-218/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-225/2018

Дело № 2-225/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года с.Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Песковацкого В.И.,

при секретаре Филёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кизильского муниципального района Челябинской области, администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кизильского муниципального района Челябинской области, администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>» приобрел здание сеносклада, данный склад на балансе <данные изъяты>» не состоял, документы на него отсутствовали. В ДД.ММ.ГГГГ данному зданию присвоен почтовый адрес: <адрес> Так как приобретенное здание нуждалось в капитальном ремонте, а документы на него отсутствовали, он в ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Кизильского района с заявлением о выделении ему земельного участка под помещением и разрешения на строительство здания под зерносклад. Постановлением от 14 июля 2011 года ему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенным видом использования для строительства здания склада под зерно. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кизильского муниципального района выдано разрешение на строительство №112. Получив разрешение, он фактически, вновь построил зерносклад на том же месте, где находилось приобретенное помещение сено склад. При оформлении зерносклада выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № аннулирован, а здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества в виде зерносклада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Зингейского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права. Применение названного способа защиты права возможно только судом.

Согласно ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из представленных материалов дела следует, что право собственности на спорный объект за ответчиком не регистрировалось, ответчик не реализовывал данное право в установленном законом порядке.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в аренду ФИО1 предоставлен земельный участок, сроком на 3 (три) года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель - земля населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – для строительства здания склада под зерно, что подтверждается Постановлением главы администрации Кизильского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №№

ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Зингейского сельского поселения (арендодателем) и ФИО1 (арендатором), заключен договор аренды земельного участка №№ согласно условий которого администрация Зингейского сельского поселения предоставила, а арендатор ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях строительства здания склада под зерно, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Кизильского муниципального района выдано разрешение № ФИО1 на строительство зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Кизильского муниципального района выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № нежилого здания (зерносклад), общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером № земельный участок аннулирован, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта, выданного Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, видно, что нежилое здание зерносклад, с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседание подтверждено и не опровергнуто ответчиками, что истец ФИО1 приобрел в <данные изъяты>» здание сеносклада, на месте которого впоследствии им было построено здание зерносклада. Постановлением №№ администрацией Кизильского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: п<адрес>, предоставленный для строительства здания склада под зерно, то есть зерносклада. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кизильского муниципального района выдано разрешение №№ на строительство зерносклада по указанному выше адресу. На основании вышеуказанного разрешения истец ФИО1 осуществил постройку зерносклада на земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на ввод его в эксплуатацию №№. Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № предоставленный истцу для строительства зерносклада аннулирован, спорное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №

На основании вышеизложенного и разрешая требования истца ФИО1 о признании права собственности на зерносклад, суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, при применении положений ст. ст. 8.1, 131, 218, Гражданского кодекса РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – зерносклад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: