Решение № 2-306/2020 2-306/2020~М-269/2020 М-269/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-306/2020

Гражданское дело № 2-306-2020.

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

25 ноября 2020 года. г.Дмитриев.

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Дмитриева Курской области о признании сделки действительной и признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с указанным иском, в котором просит признать действительной сделку купли-продажи ларька от 17 марта 2020 года площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенную между ней и <данные изъяты>

В обоснование заявленного требования сослалась на следующие обстоятельства.

29 февраля 2000 года на заседании <данные изъяты> принято решение о продаже ей за 1890 рублей торгового ларька, расположенного в <адрес>, с возложением расходов по оформлению сделки на продавца, что подтверждается соответствующим протоколом № от 29 февраля 2000 года.

17 марта 2000 года в счёт оплаты стоимости ларька она заплатила <данные изъяты>» 1 890 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 17 марта 2000 года. ОАО <данные изъяты> передала ей технический паспорт на ларёк, ключи от замков входных дверей. Стороны претензий друг к другу не имели, считали, что условия купли-продажи выполнены в полном объёме. Из-за финансовых трудностей <данные изъяты> не смогла выполнить взятые на себя обязательства в части оплаты оформления состоявшейся сделки, в связи с чем регистрацию сделки в государственном органе отложили на более поздний срок.

С момента приобретения торгового ларька, использовала его по назначению и поддерживала в техническом исправном состоянии. Согласно техническому заключению № по состоянию на август 2020 г., строительные конструкции нежилого здания – торгового ларька отвечает градостроительным, противопожарным и строительным нормам и правилам, по техническому состоянию строение пригодно для круглогодичной торговли.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на торговый ларек она не получала.

В настоящее время оформить право собственности в ином порядке, кроме судебного, не имеет возможности, поскольку <данные изъяты>» прекратила свою деятельность.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, сославшись на изложенные в нем доводы. Кроме того, пояснила, что после приобретения кирпичного ларька у <данные изъяты>», она произвела обкладку кирпичом холодного металлического коридора, размером около 2 кв.м., который не был прочно связан с землей.

В настоящее время площадь ларька составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим заключением на нежилое здание (магазин) и не противоречит техническому паспорту ларька, переданному ей продавцом. Ларек она использует для торговли.

Представитель ответчика - Администрации города Дмитриева Курской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковое требование признала.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание также не явился, надлежащим образом уведомленный о слушании дела.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1,4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ч.1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.1,4 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № заседания <данные изъяты> от 29 февраля 2000 года, «Об отчуждении имущества <данные изъяты> ларек по <адрес> в <адрес> продан ФИО1 за 1840 рублей (л.д.11-13).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 17 марта 2000 года <данные изъяты>» приняло от ФИО1 1 890 рублей (л.д.10).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в <адрес> расположен ларек общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на который не зарегистрировано. Объект недвижимости имеет статус «актуальный, ранее учтенный».

Согласно постановлению № от 05 октября 1994 года «О выдаче разрешения <данные изъяты> на реконструкцию торгового места по <адрес>», выданному главой <адрес>, и разрешению на строительство (реконструкцию торгового ларька), выданному заведующим отделом архитектуры <адрес>, следует, что <данные изъяты> разрешено произвести реконструкцию торгового места по <адрес> (л.д.53,54).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь ларька, на <адрес>, принадлежащего <данные изъяты>» составляет <данные изъяты> кв. м. На схематическом изображении ларька видно, что его помещение состоит из двух частей площадью 2,7 м. на 2,4 м. и 0,8 м. на 2,4 м.

Согласно техническому заключению № от 30.08.2020 нежилое здание (магазин), расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. полностью соответствует предъявляемым действующим нормативно-техническим требованиям (л.д.25-50).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.21-24) <данные изъяты>», ОГРН №, ликвидировано 29 марта 2012 года.

Вышеприведенные доказательства суд оценивает в соответствии со ст.67 ГПК РФ, с учетом относимости, достаточности и достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд считает, что <данные изъяты>» продало за 1890 рублей ФИО1 торговый ларек площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Сделка купли-продажи ларька была оформлена в виде письменного протокола № заседания <данные изъяты> от 29 февраля 2000 года «Об отчуждении имущества <данные изъяты> денежные средства переданы продавцу покупателем 17 марта 2020 года. С тех пор ФИО1 использует ларек по назначению. Произвела обкладку кирпичом холодного металлического коридора, который не был прочно связан с землей, после чего общая площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м., что согласуется с данными технического паспорта, указанного строения от 24.10.1994 г. Ларек является объектом недвижимости, не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила. Право владения ларьком ФИО1 никем не оспаривалось.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик иск признал.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – ларька, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 и <данные изъяты>».

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на ларек, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья В.П.Петрушин