Решение № 2-531/2017 2-531/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-531/2017

Дело № 2-531/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Прониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре, прекращении общедолевой собственности,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка в натуре, прекращении общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре, прекращении общедолевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 76, 4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в блокированном двухквартирном жилом доме, состоящим из двух изолированных помещений - <адрес>. Собственником <адрес> является ФИО2

Земельный участок площадью 1 063, 92 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилого дома, на котором расположен двухквартирный жилой дом, находится в общей долевой собственности сторон по ? доли в праве.

Истец намерен выделить свою долю в натуре на данный земельный участок, однако решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным.

Указанный земельный участок является делимым.

ФИО1 в органах БТИ был заказан межевой план по разделу участка соразмерно зарегистрированным долям в праве и в границах, числящихся на кадастровом учете.

Площадь земельного участка истца в соответствии с межевым планом составляет 532 кв.м и не нарушает установленные предельные минимальные размеры.

В иске ФИО1 заявлено требование о выделе в его собственность принадлежащей ему ? доли земельного участка, признав за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 532 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, прекратив право общей долевой собственности.

В процессе рассмотрения дела ответчик ФИО2 предъявил в суд встречный иск к ФИО1, в котом поставил вопрос о выделе в его собственность принадлежащую ему ? доли земельного участка, признав за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 532 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, прекратив право общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО4, действующие в интересах истца по первоначальному иску и ответчика по встречному ФИО1, поддержав заявленный иск по приведенным в нем доводам, не возражали против удовлетворения требований ФИО2

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2, поддержал заявленные им исковые требования, согласившись с иском ФИО1

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении первоначального и встречного исков по следующим основаниям.

Установлено, что земельный участок, общей площадью 1 063, 92 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, является общей долевой собственностью сторон, владеющих по ? доли каждый /л.д. 7/.

Согласно частям 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

Принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 1 063, 92 кв.м, относится к категориям земель: земли поселений.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с определением границ на местности.

В материалы дела представлен межевой план, изготовленный 19.04.2017г. ГУП ОО «МР БТИ», согласно которому образовано два земельных участка №:ЗУ1, площадью 532 кв.м, и земельный участок №:ЗУ2, площадью 532 кв.м /л.д. 26/.

Установлено и не оспаривается, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Предлагаемый вариант раздела земельного участка соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Оснований сомневаться в объективности схемы, определенных координат раздела земельного участка, составленного кадастровым инженером у суда не имеется, поскольку этот вариант раздела земельного участка составлен исключительно в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком.

Поэтому суд при разрешении исковых требований исходит из того, что такой раздел земельного участка не ущемляет права его сособственников, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о разделе земельного участка, согласно представленному межевому плану, разделив земельный участок на два самостоятельных, выделив в собственность ФИО1 земельной участок №, площадью 532 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 надлежит выделить земельный участок №, площадью 532 кв.м, расположенный по указанному адресу. При этом право общей долевой собственности подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел в натуре общего имущества, находящегося в общей долевой собственности – земельного участка, общей площадью 1 063, 92 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности - земельный участок, площадью 532 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №:ЗУ1, в границах, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГУП ОО «МР БТИ».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №:ЗУ1, в границах, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГУП ОО «МР БТИ».

Выделить ФИО2 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности - земельный участок, площадью 532 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №:ЗУ2, в границах, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГУП ОО «МР БТИ».

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №:ЗУ2, в границах, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГУП ОО «МР БТИ».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в общем имуществе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 г.

Председательствующий И.И. Сергунина