Решение № 2-667/2025 2-667/2025~М-398/2025 М-398/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-667/2025

Дело № 2-667/2025

УИД 42RS0020-01-2025-000541-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 28 июля 2025 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычкова С.А., при секретаре Иващенко Г.И., с участием помощника прокурора г. Осинники Агеева Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Осинниковского городского округа к ФИО2, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором, с учетом уточнений, просит выселить ответчиков ФИО4, ФИО2 из дома по адресу: <адрес> обязать ответчиков вывезти личные вещи из указанного дома, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО2 заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. Социальная выплата была предоставлена семье, состоящей из <данные изъяты> человек: ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО13

Также ДД.ММ.ГГГГ подписан договор № о безвозмездной передаче жилого помещения с земельным участком органу местного самоуправления, которым на собственника и членов семьи согласно п<данные изъяты> договора возложена обязанность в месячный срок после приобретения жилья фактически освободить и безвозмездно передать администрации жилое помещение с правоустанавливающими документами по адресу: <адрес>

В настоящее время в доме проживает ФИО4, который исходя из заявления от ДД.ММ.ГГГГ против сноса дома.

Обязательства по предоставлению социальной выплаты для приобретения житья со стороны администрации исполнены.

В настоящее время обязательство по передаче дома для сноса не выполнено, ответчик продолжает пользоваться домом. Продолжение проживания ответчика в доме, подлежащем сносу, создает препятствия для проведения работ.

В судебном заседании представитель истца - администрации Осинниковского городского округа Васильева В.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал. Поддержал письменные возражения на исковое заявление, в которых выразил несогласие с исковыми требованиями. Ранее в судебном заседании показал, что за жилой дом по адресу: <адрес> была предоставлена социальная выплата, на которую члены его большой семьи приобрели для своего проживания жилые помещения. В настоящее время его семья пользуется домом как дачей, на земельном участке производят посадку картофеля и других сельскохозяйственных культур. Он сам проживает в доме круглый год. Считает, что со стороны администрации Осинниковского городского округа их семье была предоставлена неравноценная по сравнению с жилым домом социальная выплата, так как они были вынуждены производить доплату из своих средств, чтобы приобрести новое жилье. Также считает, что им должно быть предоставлено время для того, чтобы собрать урожай и вывезти вещи из дома.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Поддержала доводы <данные изъяты> ФИО4 Пояснила, что совместно с <данные изъяты> ФИО4 проживает в доме по адресу: <адрес>. За указанный жилой дом их семья получила социальную выплату, на которую приобрели иное жилье. Она и <данные изъяты> ФИО4 в администрации Осинниковского городского округа подписывали договор о передаче дома органу местного самоуправления. Она фактически проживает в ином жилье, в дом приезжает, чтобы посадить огород, а у <данные изъяты> ФИО4 в доме много дел, поэтому он остается ночевать в доме.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора г.Осинники Агеева Д.Р., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 (действующему на момент предоставления ответчикам социальной выплаты) «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты; гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Осинники и ФИО2 заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (город, район), согласно которому администрация обязуется за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье гражданина, состоящей из <данные изъяты> человек: ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО13, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату для приобретения жилого помещения (л.д. 5-6).

Согласно п.п. <данные изъяты> договора гражданин обязуется безвозмездно передать в администрацию в месячный срок после приобретении жилья за счет средств, предоставляемой ему социальной выплаты, занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Осинники (далее - администрация) и ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, в лице законного представителя ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в лице законного представителя ФИО7, ФИО15, в лице законного представителя ФИО9, ФИО13, в лице законного представителя ФИО9 (далее - собственники) был заключен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения с земельным участком органу местного самоуправления, по условиям которого собственники приняли на себя обязательство фактически освободить и безвозмездно передать администрации жилое помещение с правоустанавливающими документами по адресу: <адрес>, в месячный срок после приобретения жилья собственнику и членам семьи за счет средств предоставленной социальной выплаты на приобретение жилья на основании Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 №428 «О предоставлении межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» (л.д.7).

Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты для приобретение жилья, семьей ответчиков, состоящей из <данные изъяты> человек, на предоставленную администрацией г. Осинники социальную выплату были приобретены жилые помещения по адресам: <адрес> (л.д.8-12 - договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.13-17 - договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.18-22 - договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.23-27 - договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ).

Социальная выплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена, что подтверждается платежными поручениями (л.д.29-32).

Факт проживания ответчиков ФИО2, ФИО4 по настоящее время в доме по адресу: <адрес> подтверждается актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), а также заявлением ответчика ФИО4, в котором он подтверждает пользование домом, выражает несогласие на снос дома (л.д. 34).

Ответчики, реализовав свое право на получение социальной выплаты путем участия в договорах долевого строительства, приняв обязательство о сдаче жилого помещения, утратили право пользования спорным жилым помещением, однако, несмотря на принятые обязательства, не освободили занимаемое жилое помещение, нарушив требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении исковых требований о выселении ФИО4, ФИО2 из дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, поскольку ответчики подлежат выселению из дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необходимым обязать ФИО4, ФИО2 вывезти личные вещи из дома по указанному адресу.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая предмет и основания иска, установленные фактические обстоятельства дела, конкретные действия, которые ответчикам надлежит совершить, суд, принимая во внимание требования разумности и исполнимости, считает возможным установить срок для выполнения обязанности вывезти личные вещи до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Заключение договора на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков является добровольным, предполагает безусловное согласие с ее условиями и необходимость исполнения данных условий.

Заключив по собственному волеизъявлению договор на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, и согласившись с его условиями, ответчики обязаны исполнить его условия и обязательства, принятые в рамках данного договора.

Доводы ответчиков о том, что со стороны администрации Осинниковского городского округа им была предоставлена неравноценная спорному жилому дому социальная выплата в связи с производимой ими из собственных средств доплатой для приобретения нового жилья, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку при подписании договоров о предоставлении социальной выплаты и об участии в долевом строительстве ответчики выразили свое согласие на возмещение недостающей части стоимости нового жилья из собственных средств и не были лишены возможности приобрести жилые помещения в пределах стоимости предоставленной им социальной выплаты на приобретение жилья.

Доводы ответчиков о том, что им необходимо время, чтобы собрать урожай и вывезти вещи из спорного дома, также не могут служить основанием к отказу в иске, так как в ходе рассмотрения дела ответчикам предоставлялась возможность заключить с истцом мировое соглашение относительно предмета спора, которой они не воспользовались.

Поскольку обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить социальную выплату на условиях, на которых она предоставляется, отказ от исполнения принятого на себя обязательства при использовании социальной выплаты для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст. ст. 307, 309 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Осинниковского городского округа суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Осинниковского городского округа удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> из дома по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> из дома по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> вывезти личные вещи из дома по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> вывезти личные вещи из дома по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Бычков