Решение № 2-1906/2020 2-1906/2020~М-2016/2020 М-2016/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1906/2020

№ 2-1906/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 28 октября 2020 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование она мотивировала тем, что квартира <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Она произвела перепланировку квартиры, в результате которой ее общая площадь не изменилась. Согласно техническому заключению ЗАО «Проектировщик» квартира может остаться в перепланированном состоянии. Произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и интересы жильцов дома. На основании изложенного истец просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии со следующими изменениями: на первом этаже в коридоре, где расположена лестничная клетка, ведущая на второй этаж, демонтировано помещение санузла; в жилой комнате помещение с размерами (6,64 х 3,83) установлена перегородка с дверным проемом, которая разделила данное помещение на холл (3,49 х 3,81) и кухню (2,91 х 3,81); во вновь образованной кухне вместо окна устроен дверной проем с выходом на веранду, для этого демонтирован оконный блок и разобрана стена под окном, в образовавшийся проем установлен дверной блок; в жилой комнате с размерами (5,51 х 4,03) установлены перегородки, в том числе с дверным проемом, которые разделили данное помещение на жилую комнату (3,95 х 3,67) и два санузла (2,73 х 1,63) и (1,61 х 1,63); перегородка в коридоре, где расположена лестничная клетка, ведущая на второй этаж, утеплена; в помещении веранды установлена перегородка, которая разделила данное помещение на два с размерами (4,06 х 2,48) и (2,75 х 2,48); на втором этаже демонтирована перегородка между двумя помещениями с размерами (3,83 х 3,63) и (3,84 х 2,82), образовалось единое помещение с размерами (6,57 х 3,84); демонтирована перегородка с дверным проемом между санузлом с размерами (2,41 х 1,77) и коридором с размерами (2,73 х 1,78), установлены новые перегородки, которые поделили вновь образовавшуюся площадь на коридор и два санузла с размерами (1,50 х 1,77) и (1,63 х 1,77), устроен новый дверной проем между жилой комнатой и новым санузлом; в жилой комнате с размерами (6,55 х 3,54) демонтирован оконно-дверной блок, разобрана стена под окном, балкон утеплен; в кухне санитарно-технические приборы остались на прежнем месте; в санузлах установлены санитарно-технические приборы, подключенные к существующим стоякам водопровода (холодная вода – ПВХ трубы O 25) и канализация (ПВХ трубы O 100), горизонтальная прокладка канализации выполнена ПВХ трубой O 100, трубопроводы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения - металлопластиковые трубы O 16; в санузлах и кухне выполнена гидроизоляция; в местах прохождения труб в санузле и кухне установлены короба из гипсокартона; вентиляция в кухне и санузлах раздельная, подключена к существующим вентиляционным стоякам при помощи монтажа воздуховодов, установлены принудительные вентиляторы. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения его общая площадь не изменилась и составляет 117 м2.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором на требованиях настаивала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из выписки из ЕГРН (л.д.13-18), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12) следует, что собственником жилого помещения <адрес>, является ФИО1

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта.

В судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство квартиры осуществлены самовольно.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По техническому заключению ЗАО «Проектировщик» (л.д.25-57) планировочное решение жилого помещения <адрес>, после перепланировки и переустройства соответствует нормам СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В результате перепланировки и переустройства инженерные сети не переносились, несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированного и переустроенного жилого помещения соответствует существующим нормативным требованиям. Данной перепланировкой и переустройством не нарушены права и законные интересы жильцов и соседей, не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира может быть оставлена в перепланированном состоянии. Выполнены следующие работы: на первом этаже в коридоре, где расположена лестничная клетка, ведущая на второй этаж, демонтировано помещение санузла; в жилой комнате помещение с размерами (6,64 х 3,83) установлена перегородка с дверным проемом, которая разделила данное помещение на холл (3,49 х 3,81) и кухню (2,91 х 3,81); во вновь образованной кухне вместо окна устроен дверной проем с выходом на веранду, для этого демонтирован оконный блок и разобрана стена под окном, в образовавшийся проем установлен дверной блок; в жилой комнате с размерами (5,51 х 4,03) установлены перегородки, в том числе с дверным проемом, которые разделили данное помещение на жилую комнату (3,95 х 3,67) и два санузла (2,73 х 1,63) и (1,61 х 1,63); перегородка в коридоре, где расположена лестничная клетка, ведущая на второй этаж, утеплена; в помещении веранды установлена перегородка, которая разделила данное помещение на два с размерами (4,06 х 2,48) и (2,75 х 2,48); на втором этаже демонтирована перегородка между двумя помещениями с размерами (3,83 х 3,63) и (3,84 х 2,82), образовалось единое помещение с размерами (6,57 х 3,84); демонтирована перегородка с дверным проемом между санузлом с размерами (2,41 х 1,77) и коридором с размерами (2,73 х 1,78), установлены новые перегородки, которые поделили вновь образовавшуюся площадь на коридор и два санузла с размерами (1,50 х 1,77) и (1,63 х 1,77), устроен новый дверной проем между жилой комнатой и новым санузлом; в жилой комнате с размерами (6,55 х 3,54) демонтирован оконно-дверной блок, разобрана стена под окном, балкон утеплен; в кухне санитарно-технические приборы остались на прежнем месте; в санузлах установлены санитарно-технические приборы, подключенные к существующим стоякам водопровода (холодная вода – ПВХ трубы O 25) и канализация (ПВХ трубы O 100), горизонтальная прокладка канализации выполнена ПВХ трубой O 100, трубопроводы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения - металлопластиковые трубы O 16; в санузлах и кухне выполнена гидроизоляция; в местах прохождения труб в санузле и кухне установлены короба из гипсокартона; вентиляция в кухне и санузлах раздельная, подключена к существующим вентиляционным стоякам при помощи монтажа воздуховодов, установлены принудительные вентиляторы. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения его общая площадь не изменилась и составляет 117 м2.

По экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.58-59) проект перепланировки жилого помещения <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма ОНД и ПР по г. Тобольску, Тобольскому, Ярковскому ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65) следует, что принятые внутриквартирные планировочные решения <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в том, что на первом этаже в коридоре, где расположена лестничная клетка, ведущая на второй этаж, демонтировано помещение санузла; в жилой комнате с размерами 6,64 х 3,83 установлена перегородка с дверным проемом, которая разделила данное помещение на холл с размерами 3,49 х 3,81 и кухню с размерами 2,91 х 3,81; во вновь образованной кухне вместо окна устроен дверной проем с выходом на веранду, для этого демонтирован оконный блок и разобрана стена под окном, в образовавшийся проем установлен дверной блок; в жилой комнате с размерами 5,51 х 4,03 установлены перегородки, в том числе с дверным проемом, которые разделили данное помещение на жилую комнату с размерами 3,95 х 3,67 и два санузла с размерами 2,73 х 1,63 и 1,61 х 1,63; перегородка в коридоре, где расположена лестничная клетка, ведущая на второй этаж, утеплена; в помещении веранды установлена перегородка, которая разделила данное помещение на два с размерами 4,06 х 2,48 и 2,75 х 2,48; на втором этаже демонтирована перегородка между двумя помещениями с размерами 3,83 х 3,63 и 3,84 х 2,82, образовалось единое помещение с размерами 6,57 х 3,84; демонтирована перегородка с дверным проемом между санузлом с размерами 2,41 х 1,77 и коридором с размерами 2,73 х 1,78, установлены новые перегородки, которые поделили вновь образовавшуюся площадь на коридор и два санузла с размерами 1,50 х 1,77 и 1,63 х 1,77, устроен новый дверной проем между жилой комнатой и новым санузлом; в жилой комнате с размерами 6,55 х 3,54 демонтирован оконно-дверной блок, разобрана стена под окном, балкон утеплен; в кухне санитарно-технические приборы остались на прежнем месте; в санузлах установлены санитарно-технические приборы, подключенные к существующим стоякам водопровода (холодная вода – ПВХ трубы O 25) и канализации (ПВХ трубы O 100), горизонтальная прокладка канализации выполнена ПВХ трубой O 100, трубопроводы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения - металлопластиковые трубы O 16; в санузлах и кухне выполнена гидроизоляция; в местах прохождения труб в санузле и кухне установлены короба из гипсокартона; вентиляция в кухне и санузлах раздельная, подключена к существующим вентиляционным стоякам при помощи монтажа воздуховодов, установлены принудительные вентиляторы. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения его общая площадь не изменилась и составляет 117 м2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2020.