Решение № 2-1255/2017 2-1255/2017~М-854/2017 М-854/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1255/2017

Дело № 2-1255/2017 06 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее– Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью 58,9 кв.м, жилой – 37, 1 кв. м. В обоснование требований Администрация указала, что вышеуказанные ответчики зарегистрированы в жилом помещении общей площадью 26,4 кв.м, жилой площадью – 20,7 кв.м, расположенном по адресу: .... 28.11.2008 заключением межведомственной комиссии <№> жилой дом ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№> по истца возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из четырех человек, включая ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – не менее 26,4 кв.м, жилой площадью – не менее 20,7 кв.м. В настоящее время в г.Архангельске реализуется областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, согласно которой все жилые дома, признанные до 01.01.2012 в установленном законом порядке аварийными, подлежат расселению (далее – Программа переселение). Дом ... включен в указанную программу. Во исполнение указанной программы ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 58,9 кв.м во вновь построенном жилом доме взамен непригодного для проживания. Ответчикам было выслано уведомление. До настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для вселения и регистрации в предлагаемое жилье. Просит выселить ответчиков из непригодного для проживания дома с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 58,9 кв.м, жилой - 37,1 кв.м, расположенное по адресу: ..., ....

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования по основаниям, указанным в иске, уточнив их, просит выселить ответчиков с предоставлением жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 32,86 кв.м, жилой – 20,7 кв.м, расположенной по адресу: ... ....

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, пояснив, что состоят в зарегистрированном браке. Имеют детей ФИО3 и ФИО4, которые являются на настоящий момент несовершеннолетними. В комнатах ... по ... в ... не проживают, но зарегистрированы. Полагают, что им должно быть предоставлено отдельное жилое помещение, а не комнаты в коммунальной квартире, поскольку имеют несовершеннолетних детей, один из которых страдает астмой, им неизвестно, кому распределена третья комната в квартире, куда истец предлагает переселиться. Считают, что все комнаты в квартире должны запираться, на дверях в комнаты должны быть установлены замки. Также указали, что измерив комнаты рулеткой, их площадь составляет, менее, указанной истцом. Так, одна комната составляет 9,75 кв.м, другая - 10,60 кв.м. В квартире установлена одна электроплита. Кроме того, общая площадь значительно больше общей площади в жилом помещении, где они зарегистрированы, что повлечет увеличение расходов по оплате жилья. Просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При этом предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ст.89 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения – комнат ... жилой площадью 20,70 кв.м., общей – 26,40 кв.м в доме ... является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Заключением межведомственной комиссии <№> от <Дата>, жилой дом №... признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата>, вступившим в законную силу, на истца возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из четырех человек, включая ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требования, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – не менее 26,4 кв.м, жилой площадью – не менее 20,7 кв.м

Во исполнение решения суда, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчикам Администрацией предложено другое жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: ..., общей площадью 32,86 кв.м, жилой – 20,7 кв.м.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке ответчики не выразили.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является Администрация, обладающая правом распоряжения, жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, на истца возложена обязанность предоставить ответчикам жилое помещение, истец вправе требовать выселения ответчиков.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, Верховный Суд РФ указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указывалось выше, жилое помещение в виде двух комнат, расположенное по адресу: ... ..., предоставляется ответчикам в связи с исполнением вышеуказанного решения Октябрьского районного суда г.Архангельска, расселением из дома непригодного для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения в предоставляемое Администрацией благоустроенное жилое помещение может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию, предоставляемое ответчикам жилое помещение в виде двух комнат, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает жилое помещение, занимаемое ответчиками в настоящее время, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г.Архангельска, по описанию отвечает и требованиям вышеуказанного решения суда.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире является обоснованным.

Доводы ответчиков о том, что им должно быть предоставлено отдельное жилое помещение, а не комнаты в коммунальной квартире, судом не принимаются во внимание, поскольку вышеуказанным решением суда на истца возложена обязанность предоставить ответчикам жилое помещение в виде двух комнат, а не отдельное жилое помещение.

Ссылка ответчиков на то, что им неизвестно, кому распределена третья комната в квартире, куда истец предлагает переселиться, на отсутствие на дверях в комнаты замков, наличие лишь одной электроплиты, общая площадь значительно больше общей площади в жилом помещении, где они зарегистрированы, что повлечет увеличение расходов по оплате жилья, суд считает несостоятельной, не имеющей правового значения для дела.

Ссылка на несоответствие жилой площади в комнатах тем площадям, которые указаны истцом, также не принимается во внимание, поскольку допустимых и относимых доказательств данному факту не представлено. Более того, как указано выше, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей (а не жилой) площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В данном случае общая площадь предоставляемого жилого помещения больше общей площади, занимаемой ответчиками в настоящее время.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 32,86 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенной по адресу: ... ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба либо принесено апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Попова