Решение № 2-3866/2017 2-3866/2017~М-2967/2017 М-2967/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-3866/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Калинине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 9, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 9 (далее – ГСК № 9) о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом № 1 общей площадью 41,6 кв.м., расположенный в ГСК №9 по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является членом ГСК № 9, в ее пользовании находится гаражный бокс с подвалом № 1 общей площадью 41,6 кв.м., ею полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика – ГСК № 9, то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс. По указанным основаниям истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ГСК № 9 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением № 1997/18 от 13.08.1965 года Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области организован кооператив автолюбителей; кооперативу № 9 было разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке <адрес>.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от 16.06.2009 года №, ГСК №9, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 40655 кв.м. в аренду на 49 лет под существующими гаражами.

На основании указанного Постановления, 14.07.2010 года между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ГСК №9 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым последнему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 40655 кв.м. под существующими гаражами.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом № 1 общей площадью 41,6 кв.м. расположен на территории ГСК №9 по адресу: <адрес>.Таким образом, суд приходит к выводу, что данный гаражный бокс, как объект права, существовал на момент заключения Договора аренды земельного участка № от 14.07.2010 года.

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом было представлено экспертное заключение №, составленное ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА» на соответствие нормам СНиП объекта недвижимости – гаражного бокса № 1, расположенного в ГСК №9 по адресу: <адрес> (л.д.19-53).

Согласно данному заключению, гаражный бокс №1 соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением. Гаражный бокс №1 расположен в одном ряду с другими гаражными боксами в ГСК №9 и примыкает одной стороной к гаражному боксу №2.

Из справки ГСК №9 от 27 апреля 2017 усматривается, что ФИО2 является членом ГСК №9 и пользуется гаражным боксом с подвалом № 1 общей площадью 41,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; ею полностью внесены паевые и членские взносы в ГСК №9, задолженностей не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является членом ГСК №9, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс с подвалом 1 общей площадью 41,6 кв.м., а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом № 1, расположенный в ГСК №9 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 1 с подвалом общей площадью 41,6 кв. метров, находящийся в ГСК № 9, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья