Решение № 2-2387/2019 2-2387/2019~М-2319/2019 М-2319/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-2387/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 августа 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2387/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, а именно <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

В жилом помещении на регистрационном учете на момент сделки состояли ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно условиям договора (п. п. 3.5 п. 3 «обязательства сторон») установлено, что все зарегистрированные в квартире лица обязуются выписаться до <дата>.

Ответчики несмотря на условия договора и неоднократные просьбы со стороны истца ФИО1 из квартиры не выписываются, что подтверждается справкой о лицах, состоявших на регистрационном учете в жилом помещении от <дата>

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания гражданского дела извещены надлежащим образом, в телефонограмме от <дата> ответчик ФИО2 просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования они признают и в ближайшее время снимутся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» ФИО5 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в ходатайстве от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, иск оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, свидетелей ФИО17 ФИО18., ФИО19 изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и от <дата>

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи жилого помещения указанная выше квартира принадлежала ФИО2 по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

В соответствии с п. 3.5 договора в указанной квартире на регистрационном учете состояли: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые обязуются выписаться до <дата>

Судом также установлено, что ФИО6 снята с регистрационного учета <дата>, ФИО7 снят с регистрационного учета <дата>, ФИО8 снята с регистрационного учета <дата>, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 продолжают быть зарегистрированными по указанному выше адресу с <дата>, что подтверждается справкой МБУ г.о.Сызрань «МФЦ» от <дата>.

В судебном заседании установлено, что имущества ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, не участвуют в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, членом семьи истца ФИО1 не являются.

Истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает необходимые коммунальные платежи, со своей семьей проживает в данном жилом помещении и зарегистрирован с <дата>

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО20. /<адрес>/ пояснила, что она проживает в <адрес> с рождения. Т-вы никогда с ними не общались, в настоящее время они проживают по <адрес>.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО21<адрес>/ пояснила, то она является соседкой ФИО1, ФИО1 проживает в квартире недавно, раньше в ней жила семья Т-вых. Т-вы в настоящее время проживают в доме рядом.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими права пользования указанным жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи квартиры от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>, справкой МБУ г.о.Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими права пользования указанным жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, <дата> г.р, ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: