Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-626/2017

Дело № 2-626/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19июня 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области, в составе:

председательствующего судьи Романовой О.В.,

при секретаре Ломако А.О.,

с участием ответчика ФИО1, представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 ФИО7 о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратился в городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> поступило извещение Гусь-Хрустального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что <данные изъяты> ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в нарушение ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произведено отчуждение 4, 1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что право общей долевой собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( запись о государственной регистрации №).

Исходя из положений ст. 5 вышеприведенного Федерального закона ответчиком оказавшиеся у нее в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения должны были быть ею отчуждены в течение года со дня возникновения права собственности. Однако ответчиком это выполнено не было.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Положением о Департаменте, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что обязанность обращения в суд с заявлением о понуждении собственника к отчуждению земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возложена на Департамент ( п.1 ч.7 р.3 Положения).

Просит суд вынести решение о понуждении ФИО1 к продаже принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

Представитель истца департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушанья дела был извещен надлежащим образом. В поступившем в уд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие полномочного представителя департамента с учетом позиции, изложенной в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала заявленные исковые требования, о чем указала в представленном суду письменном заявлении. При этом пояснила, что является <данные изъяты> Согласно виду на жительство зарегистрирована и проживает в <адрес>. После смерти <данные изъяты>, по наследству ей в собственности перешли земельные доли общей площадью № га на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ориентир <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения. Право собственности на указанный земельный участок она зарегистрировала в установленном законом порядке. О том, что она не имеет право иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, она не знала. Впоследствии она пыталась распорядиться земельными участками, передав их в собственность иных лиц, но у нее ничего не вышло.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ и разъясняет сторонам последствия признания иска.

Представить третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала, пояснила суду, что согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ФИО1 принадлежа на праве общей долевой собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО1 не передала в течение № данные земельные участки в собственность иных лиц. В связи с чем во исполнение полномочий, возложенных на органы Росреестра ст. 5 Федерального закона Гусь-Хрустальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в адрес департамент имущественных и земельных отношений администрации области ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о том, что ФИО1, являющаяся <данные изъяты>, в течение года не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Выслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес>2; <адрес>1, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО5 ФИО1, <данные изъяты>, является собственником двух земельных долей площадью №, каждая, на земельный участок общей площадью № кв.м., находящейся в общей долевой собственности, кадастровый №, расположенный : <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес>, право собственность ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанные земельные доли (доля в праве № га) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, р. №.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком ФИО1 не исполнена.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 вышеприведенного закона, собственник не произведёт в течение срока, установленного законом отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с приказом № п/420 от ДД.ММ.ГГГГ «О контроле за порядком исполнения положений п. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 1001-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», изданным руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности по исполнению положений указанного закона возложены на государственных регистраторов, обязанности по контролю - на начальников отделов Управления.

Гусь-Хрустальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за исх. № в адрес директора Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> было направлено извещение о нарушении требований ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, которая в течение с момента государственной регистрации не произвела отчуждение доли (№ га) в прав общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона №, от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п.1, раздела V11, части 3 «Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации <адрес>», утвержденного постановлением Губернатора владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ именно на истца в сфере осуществления действий, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения возложены обязанности по обращению в суд с заявлениями о понуждении собственника земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), в случаях, установленных п. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом ответчик ФИО1 как иностранный гражданин имела право обладать земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Обязанность по отчуждению земельного участка в установленный законом срок - в течение № ответчиком ФИО1 не исполнена.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации владимирской области к ФИО1 ФИО7 о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, произвести отчуждение принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, земельной доли, размером № га, земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи на торгах (конкурсах, аукционах).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд, через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Романова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года