Решение № 2-1129/2024 2-1129/2024(2-9115/2023;)~М-8408/2023 2-9115/2023 М-8408/2023 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-1129/2024

Дело № 2-1129/2024

УИД: 50RS0052-01-2023-010838-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г.о. Щелково МО

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйств об установлении границ земельных участков №, расположенных в <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по Московской области, третьим лицам СНТ СН «Звероножка», Комитету лесного хозяйства Московской области, Администрации г.о. Лосино-Петровский об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельные участки.

В обосновании иска указали, что истцы, являются членами СНТ СН «Звероножка», расположенном по адресу: <адрес>. За ними закреплены следующие земельные участки: ФИО2 – земельный участок № пл. – 771 кв.м., ФИО3 - земельный участок № № пл. – 668 кв.м., ФИО4 - земельный участок №, пл. – 650 кв.м., ФИО5 - земельный участок №, пл. – 1332 кв.м., ФИО6 - земельный участок № пл. – 1335 кв.м., ФИО7 - земельный участок №, пл. – 626 кв.м., ФИО8- земельный участок №, пл. – 580 кв.м., ФИО9. - земельный участок №, пл. – 652 кв.м., что подтверждается справками СНТ СН «Звероножка» и выписками из протокола общего собрания. Земельный участок для ведения коллективного садоводства был предоставлен на основании Постановления главы Администрации Щелковского района № от 17.02.1998 года о согласовании материалов выбора земельного участка огородному товариществу «Заря» под коллективное садоводство с целью организации садоводческого товарищества «Звероножка» в районе н.п. Орловка Щелковского района» общей площадь. 9,4 га, в т.ч. – 7.4 га в 11 квартале Чкаловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза, - 2.0 Га из земель Госземзапаса (0.5 – пастбищ, 1.5 га – кустарников). Постановлением Администрации г. Лосино-Петровский № от 18.12.1998 Администрация обязала преобразовать ОТ «Заря» в СТ «Звероножка».

Ранее, указанный земельный участок был переведен из земель лесного фонда в нелесные площади (письмо Московского управления лесами от 09.10.1995 года № 4-4-31 о переводе).

В соответствии с указанным письмом и Постановлением в установленном законом порядке СНТ «Звероножка», подготовила Акт выбора земельного участка и согласования со всеми необходимыми инстанциями.

Выбор земельного участка был согласован Комиссией по градостроительному регулированию и организации территории в районах Центральной части МО, что подтверждается выпиской из протокола заседания № 3 Комиссии от 25.03.1999 года.

27.07.2007 года Агентством лесного хозяйства по Московской области и г. Москве был издан приказ № 65 «Об утверждении акта выбора участка лесного фонда № 12 от 10.07.2006 года СНТ «Звероножка» согласно которому утвержден акт выбора № 12 от 10.07.2006 г. и проект границ земельного участка испрашиваемого СНТ «Звероножка» для ведения коллективного садоводства в защитных лесах площадью 7,4 га, расположенного в кв. 11 выд. 26 Свердловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза, с переводом в земли сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства.

Однако, данный приказ, Агентством лесного хозяйства по Московской области и г. Москве исполнен не был, и до настоящего времени, земельный участок, на котором находится Товарищество истцов, числится в ЕГРН как земли лесного фонда.

Учитывая, что указанный земельный участок до настоящего времени, не исключен из земель лесного фонда, то Администрация не может утвердить проект межевания территории и соответственно передать участки в собственность истцов.

Таким образом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на занимаемые земельные участки истцы не имеют возможности, поскольку было выявлено пересечение границ земельного участка истцов с границами земель лесного фонда.

Кроме этого, На основании, решения Щелковского городского суда от 23.03.2023 года (дело №) по иску ФИО39 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйств об установлении границ земельных участков № расположенных в <адрес>, вступившего в законную силу – 27.09.2023 года были установлены границы земельного участка истца ФИО1 №, а также признано право собственности, на земельный участок присвоен кадастровый номер №

В ходе подготовки тех.заключения на земельный участок №, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, допущенная экспертом, в вышеуказанном деле, а именно: в связи непоследовательной нумерацией участков в СНТ «Звероножка», экспертом ошибочно были указаны координаты земельного участка № вместо земельного участка №. При этом границы земельного участка № были исключены из земель лесного фонда. Площадь земельного участка № (к.н. № по фактическим координатам, составляет – 495 кв.м., а не 741 кв.м. как указано в экспертизе.

Исправить допущенную реестровую ошибку вне судебным путем невозможно, т.к. земельный участок № по своим фактическим координатам не исключен из земель лесного фонда.

Истцы просят суд установить границы земельных участков истцов в соответствии с результатами землеустроительной экспертизы, признать за ними право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности ФИО10 представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения на иск Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства Московской области, в которых просят в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.п.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 28.06.2022 года) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 1999 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

11.08.2017 года вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и устранения принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Статья 14 вышеуказанного закона гласит, земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в ГРЛ, лесном плане субъекта РФ, а также сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или (и) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08.08.2008 года:

-предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Земельный участок для ведения коллективного садоводства был предоставлен на основании Постановления главы Администрации Щелковского района № от 17.02.1998 года о согласовании материалов выбора земельного участка огородному товариществу «Заря» под коллективное садоводство с целью организации садоводческого товарищества «Звероножка» в районе н.п. Орловка Щелковского района» общей площадь. 9,4 га, в т.ч. – 7.4 га в 11 квартале Чкаловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза, - 2.0 Га из земель Госземзапаса (0.5 – пастбищ, 1.5 га – кустарников). Постановлением Администрации г. Лосино-Петровский № № от 18.12.1998 Администрация обязала преобразовать ОТ «Заря» в СТ «Звероножка».

Ранее, указанный земельный участок был переведен из земель лесного фонда в нелесные площади (письмо Московского управления лесами от 09.10.1995 года № 4-4-31 о переводе). В соответствии с указанным письмом и Постановлением в установленном законом порядке СНТ «Звероножка», подготовила Акт выбора земельного участка и согласования со всеми необходимыми инстанциями.

Выбор земельного участка был согласован Комиссией по градостроительному регулированию и организации территории в районах Центральной части МО, что подтверждается выпиской из протокола заседания № 3 Комиссии от 25.03.1999 года.

27.07.2007 года Агентством лесного хозяйства по Московской области и г. Москве был издан приказ № 65 «Об утверждении акта выбора участка лесного фонда № 12 от 10.07.2006 года СНТ «Звероножка» согласно которому утвержден акт выбора № 12 от 10.07.2006 г. и проект границ земельного участка испрашиваемого СНТ «Звероножка» для ведения коллективного садоводства в защитных лесах площадью 7,4 га, расположенного в кв. 11 выд. 26 Свердловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза, с переводом в земли сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства.

Истцы, являются членами СНТ СН «Звероножка», расположенном по адресу: <адрес>. За ними закреплены следующие земельные участки: ФИО2 – земельный участок №, пл. – 771 кв.м., ФИО3 - земельный участок № № пл. – 668 кв.м., ФИО4 - земельный участок №, пл. – 650 кв.м., ФИО5 - земельный участок №, пл. – 1332 кв.м., ФИО6 - земельный участок №, пл. – 1335 кв.м., ФИО7 - земельный участок № пл. – 626 кв.м., ФИО8- земельный участок № пл. – 580 кв.м., ФИО9. - земельный участок №, пл. – 652 кв.м., что подтверждается справками СНТ СН «Звероножка» и выписками из протокола общего собрания.

В соответствии с определением суда от 10.01.2024 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО11

В ходе проведения судебной экспертизы было установлено, что спорные земельные участки расположены в границах СНТ «Звероножка».

Согласно данным ЕГРН, фактические границы объектов экспертизы полностью расположены в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № № и для установления границ земельных участков, расположенного по адресу: <адрес>» необходимо исключить из границ земельного участка лесного фонда области наложения границ земельных участков истцов.

При этом эксперт отмечает, что границы земельных участков истцов расположены за границами утвержденного и согласованного отвода СНТ, но при этом входят в границы земельного участка СНТ по проекту межевания. Значение площади земельного участка СНТ “Звероножка” как по Проекту межевания, так и по материалам согласования Федеральной службой Лесного хозяйства (Рослесхозом) совпадают ( 7.4 Га). При этом положения границ вышеуказанных земельных участков не совпадают.

Различия в отводах заключаются в том, что в границах отвода по Проекту межевания сохранено значение площади 7.4 Га ( согласованное и утвержденное Федеральной службой Лесного хозяйства ) за счет исключения из его границ водного объекта - р.Звероножка, а также ее притоков.

Суд принимает заключение судебной экспертизы и полагает возможным руководствоваться им при принятии решения, при этом учитывает, что каких-либо возражений против выводов эксперта ФИО11 от сторон по делу не поступило(л.д.12 Том2).

Иные правопритязания на спорный земельный участок не заявлены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Установить границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>», следующим образом:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы земельного участка № принадлежащего ФИО1 с к.н. №, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с результатами землеустроительной экспертизы:

земельный участок с кад. № №, площадь участка –496 кв.м (исправление реестровой ошибки)

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исключить из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № №, расположенным по адресу: <адрес> области наложения границ земельных участков истцов, уточнив границы земельного участка лесхоза с кадастровым номером № следующим образом:

Зона 2 Площадь контура составляет 7068 кв.м.Контур 1 ( площадь 1872.87 кв.м.)

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО12 ФИО40 право собственности на земельный участок №, площадью 745 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО12 ФИО41 право собственности на земельный участок №, площадью 635 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Алешинским ФИО42 право собственности на земельный участок №, площадью 723 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 ФИО43 право собственности на земельный участок № площадью 496 кв.м., к.н. 50:14:0060103:451, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО5 ФИО44 право собственности на земельный участок № площадью 1332 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за Белицкой ФИО45 право собственности на земельный участок №, площадью 1291 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО7 ФИО46 право собственности на земельный участок №, площадью 626 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО8 ФИО47 право собственности на земельный участок № площадью 541 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО9 ФИО48 право собственности на земельный участок № №, площадью 678 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение вступившее в законную силу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения о местоположении границ и площади в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья Н.Г. Разумовская