Решение № 2-255/2017 2-255/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-255/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Ворониной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната в общежитии по <адрес>, где она проживает и зарегистрирована с указанного периода по настоящее время. Постановлением главы муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по <адрес>, было безвозмездно передано от <данные изъяты> и принято в муниципальную собственность. Однако до настоящего момента администрацией муниципального образования город Новомосковск из состава специализированного жилого фонда не исключено. Истцом было принято решение приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем она обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, приложив необходимый пакет документов. Однако получила отказ в приватизации в связи с тем, что жилые помещения общежития не исключены из специализированного жилого фонда, что препятствует разрешению на приватизацию. Ранее в приватизации жилого помещения на территории РФ ФИО1 не участвовала, полагает, что согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении ходатайствовала рассмотреть дело в ее отсутствие, просила отказать в удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что спорное жиле помещение относится к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив доводы истца, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно архивной выписке из постановления главы муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность от <данные изъяты> объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» комитету по экономике и имуществу администрации муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район поручено принять безвозмездно в муниципальную собственность от открытого акционерного общества <данные изъяты> общежитие, расположенное по <адрес>. Комитету по учету и движению жилого фонда администрации муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район поручено включить общежитие в реестр муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (в ред. от 04.06.2011 г.) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу закона дом № по <адрес> утратил статус общежития, и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Из чего следует, что жилое помещение, в котором зарегистрирована ФИО1, не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Как следствие, ограничения для приватизации данного жилого помещения отсутствуют.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе. Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении – комнате № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что так же подтверждается выпиской из домовой книги и копией поквартирной карточки.

Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, отсутствует, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, выполненной <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выполненному межрайонным отделом № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, комната №, которую занимают ФИО1, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., адрес помещения: <адрес>. Сведения о правообладателе указанного жилого помещения отсутствуют.

В соответствии со справкой Новомосковского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 право бесплатной приватизации жилья в г. Новомосковске и Новомосковском районе не использовала.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией муниципального образования город Новомосковск был заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск с заявлением о передаче в собственность путем приватизации жилого помещения, занимаемого в общежитии по указанному адресу.

Сообщением администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разъяснено, что выдать разрешение на приватизацию жилого помещения в общежитии по месту ее регистрации не представляется возможным ввиду того, что решение об исключении жилых помещений общежития по <адрес>, органом местного самоуправления не принималось.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Тульской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – комнату № в д. № по <адрес>, в ЕГРПНИ отсутствуют.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>.

Копия решения суда по делу подлежит направлению в течении трех дней со дня вступления в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2017 года.

Председательствующий