Решение № 2-1043/2026 2-1043/2026~М-392/2026 М-392/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-1043/2026

Дело <№>

64RS0<№>-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мамедовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Баркиной А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении на праве собственности жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>, ФИО4 имеет право пользования указанным жилым помещением. <адрес> в городе Саратове признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени дом не расселен, иное жилое помещение взамен аварийного не предоставлено. В связи с изложенным истцы обратились с указанными требованиями в суд.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО4 направил в суд письменное заявление, согласно которому не возражал против предоставления ФИО1 жилого помещения на праве собственности.

Представитель ответчика, администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ч.ч. 1, 4, 8, 9 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальныхнужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на приватизацию жилого помещения <№> от <Дата> принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 45,3 кв.м по адресу: г. Саратов, <адрес>, кадастровый <№>.

ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес> (с <Дата>).

Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям <№> от <Дата>, основанному на техническом заключении ООО«Эпюра?М» от 2016 года, выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: г.Саратов, <адрес> аварийным и подлежащим сносу ввиду его физического износа на 85% и нецелесообразности проведения капитального ремонта или реконструкции.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» <№> от <Дата> многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в срок до <Дата>.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» <№> от <Дата> утверждена программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «<адрес>» в 2025-2027 годы», в которую включен многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, <адрес>, расселение дома запланировано до <Дата>.

Учитывая, что ФИО1 избрала в качестве способа реализации своих прав собственника при изъятии жилого помещения предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, при этом равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее предъявляемым законом требованиям к жилым помещениям, до настоящего времени ФИО1 не предоставлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного К.Н.АБ. искового требования о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого и необходимости его удовлетворения.

Поскольку предоставление жилого помещения взамен изымаемого носит компенсационный характер, направлено на соблюдение жилищных прав, момент прекращения права собственности ФИО1 на изымаемое жилое помещение и приобретение такого права муниципальным образованием «Город Саратов» обусловлен фактическим предоставлением жилого помещения взамен изымаемого.

Следовательно, после предоставления ФИО1 жилого помещения взамен изымаемого следует прекратить её право собственности на жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес> признанием права собственности на такое жилое помещение за муниципальным образованием «Город Саратов».

Вместе с тем суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», поскольку в силу положений действующего законодательства именно на администрацию муниципального образования «<адрес>» возлагается обязанность по предоставлению жилых помещений в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

Разрешая исковые требования ФИО4 о предоставлении жилого помещения, суд исходит из того, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО4 вселен в такое жилое помещение ФИО1 в качестве члена своей семьи, в связи с чем основания для возложения на ответчиков обязанности по предоставлению ФИО4 иного жилого помещения взамен изымаемого отсутствуют.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО4 следует отказать в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом принятого по существу спора решения и положений ст.333.19НК РФ, с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу К.Н.АБ. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения удовлетворить в части.

Возложить на администрацию муниципального образования «Город Саратов» обязанность по предоставлению ФИО1 в собственность равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 45,3 кв.м, в черте города Саратова.

После предоставления жилого помещения прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: г. Саратов, ул.им.Орджоникидзе Г.К., <адрес>, кадастровый <№>.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 (<Дата> года рождения, паспорт серия <№><№>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья И.С. Мамедова