Решение № 2-1043/2026 2-1043/2026~М-347/2026 М-347/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-1043/2026

Дело № 2-1043/2026

64RS0046-01-2026-000496-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Федотове Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации Ленинского района МО «Город Саратов» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец обратилась к администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указано, что 11 сентября 2024 года ФИО3 обратилась в администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

16 сентября 2024 года от администрации Ленинского района МО «Город Саратов» истцом был получен отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> распоряжением администрации МО «Город Саратов» от 31 июля 2023 года № 268-р признан аварийным и подлежащим сносу, комната № секции № в <адрес> является непригодным для проживания, в связи с чем договор социального найма на указанное жилое помещение не может быть заключен.

07 сентября 2025 года истец обратился в комитет по вопросам управления муниципальным имуществом с заявлением о включении в реестр муниципальной собственности г. Саратов и Сводного реестра объектов муниципальной казны жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>. Истцом получен ответ, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестры распоряжением комитета по управлению имуществом г. Саратова от 26.09.2025 № 2205-р.

ФИО3 обладает правом пользования спорным жилым помещением и фактически вселена в него, что подтверждается ордером о вселении. Истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорном жилом помещении, истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по изложенным в письменном отзыве основаниям.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 и 51 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года.

В соответствии с ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ.

Родителями ФИО3 являются ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении от 05 сентября 1997 года I-PУ №, а также свидетельством об установлении отцовства от 05 сентября 1997 года I-PУ №.

05 января 2018 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-PУ №.

10 апреля 2001года на имя ФИО6 был выдан ордер № 35 на вселение в общежитие по адресу: <адрес>, общ., комн. 125А. Орден выдан на основании решения комиссии. Количеств въезжающих: двое – ФИО6, ФИО3

Согласно сведениям из ЕГРН от 04 июля 2025 года у ФИО3 отсутствуют сведения о праве собственности на недвижимое имущество.

На указанное жилое помещение имеется технический паспорт, с планом размещения комнат.

Распоряжением администрации Ленинского район г. Саратова от 07.07.2004 комната № по адресу: <адрес>., переименована в комн. №.

Согласно справки Формы № 1 ООО УК «Ковчег», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано 7 человек: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО13

Оплату коммунальных платежей, согласно представленным квитанциям, производит ФИО3

Распоряжением администрации МО «Город Саратов» от 31 июля 2023 года № 268-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

16 сентября 2024 администрация МО «Город Саратов» направило ФИО3 уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения – комнаты № в секции № по <адрес> в связи с отсутствие правоустанавливающего документа (ордера на жилое помещение), а также в связи с тем, что указанный многоквартирный дом признан аварийным.

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом г. Саратова от 23 декабря 2024 года сведений о предоставлении ФИО6 жилого помещения по адресу: <адрес>, общежитие №, ком. №, в комитете по управлению имуществом города Саратова не имеется. Корешки ордеров, выданные гражданам на вселение в жилое помещение, а также информация о месте их нахождения в комитете отсутствует.

ОГУ «Государственный архив Саратовской области» представил справку, согласно которой, документы администрации Ленинского района г. Саратова за 2001 год в архив на хранение не поступали.

Согласно сведениям комитета по вопросам управления муниципальным имуществом от 02 октября 2025 года жилое помещение по адресу: <адрес> включено в Реестры распоряжением комитета по управлению имуществом г. Саратова от 26.09.2025 № 2205-р.

Факт проживания в квартире истца и несения бремя ее содержания подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и социального найма истцом.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Анализируя приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено по ордеру, выданному истцу, который был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в данном жилом помещении, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истец добросовестно пользуется спорным помещением, доказательств наличия притязаний иных лиц на данное жилое помещение суду не представлено, доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчика заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2026 года.

Судья