Решение № 2-2758/2019 2-2758/2019~М-2423/2019 М-2423/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2758/2019

Дело № 2-2758/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 29 июля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят сохранить в переустроенном состоянии систему отопления от индивидуальной газовой котельной в жилом помещении, общей площадью 48,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> дома, <адрес>.

Свои требования обосновывают тем, что являются собственниками квартиры, общей площадью 48,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> дома, <адрес>. В 2010 году истцы в отсутствие разрешительной документации ответчика осуществили переустройство системы отопления в своей квартире, отключившись от центральной системы отопления в доме и оборудовав индивидуальное газовое отопление. Данные действия согласованы с ТСЖ «Новые дома», ООО «ПГЭС», газовой службой. Истцы подготовили рабочий проект газовой сети в своей квартире, после монтажа газовой сети, счетчика газа и других сопутствующих элементов, заключили договоры на техническое обслуживание, поставку газа, начали использовать отопление от газового котла, внесли изменения в техническую документацию. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Кунгурстройзаказчик», несанкционированный демонтаж печей и дымоходов не осуществлялся, строительные конструкции перекрытия в пределах квартиры, вентиляционные каналы в квартире находятся в работоспособном состоянии, воздухообмен обеспечен. Истцы полагают, что дальнейшая эксплуатация жилого помещения возможна, жилое помещение в переустроенном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Газпром газораспределение Пермь» (л.д. 1).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что площадь жилого помещения в результате реконструкции системы отопления не изменилась.

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4. (л.д. 26), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 62).

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 47, 63).

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Пермь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что процедура газификации объекта недвижимости проведена на законных основаниях в соответствии с «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления». За весь период пользования истцами газовым отоплением жалоб и нареканий от кого-либо не поступало, считает возможным удовлетворение исковых требований в полном объеме (л.д. 66-67).

Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено:

ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО4 являются долевыми собственниками (по № доли) 2-х комнатной квартиры общей площадью 48,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> дома, <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 8, 9, 42-46).

Долевыми собственниками соседней квартиры по адресу: <адрес> дома, <адрес> являются ФИО4 и ФИО4 (л.д. 37-41).

Из пояснений истцов следует, что в 2010 году в отсутствие разрешительной документации ответчика истцами осуществлено переустройство системы отопления в квартире, а именно: отключение от центральной системы отопления в доме, установление индивидуального газового отопления на основании проекта на газификацию квартиры, выполненного соответствующей проектной организацией. Монтаж внутреннего газопровода и установка газовых приборов: отопительного газового котла и газовой плиты произведены в 2010 году ЗАО «Фирма Уралгазсервис», в соответствии с Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления. Дымоходы и вентканалы в квартире проверяются, заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования. Все газовое оборудование находится в исправном состоянии, переустройство газовых приборов не производили.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ЗАО «Фирма Уралгазсервис» выданы технические условия на газификацию квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> дома, <адрес> (л.д.14-20).

Проект на газификацию квартиры по указанному адресу выполнен лицензированной проектной организацией ООО «Проектный институт «Пермжилкоммунпроект» в ноябре 2009 года в соответствии с действующими нормами и стандартами. Проектная документация соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных мероприятий.

Монтаж внутреннего газопровода и установка газовых приборов: отопительного газового котла и газовой плиты произведены <адрес> филиалом ЗАО «Фирма Уралгазсервис» 21.06.2010г. в соответствии с проектом. Газопровод испытан на прочность и герметичность, испытание выдержал, что подтверждается строительным паспортом внутридомового газоиспользующего оборудования по указанному адресу, актом приемки законченного строительством объекта газорапределительной системы от 21.06.2010г., подписанными представителями проектной и эксплуатационной организаций (л.д. 23, 24, 25).

В июле 2010 года ЗАО «Фирма Уралгазсервис» произведен пуск газа в газоиспользующее оборудование по адресу: <адрес> дома, <адрес>.

Из письма АО «Газпром газораспределение Пермь» следует, что газификация <адрес> МКД по адресу: <адрес> дома, <адрес> произведена на законных основаниях в соответствии с «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления» ПБ 12-529-03, СНиП 42-01-2002, СНиП 31-02-2001, СП 41-104-2000 (л.д. 10, 66-67).

Дымоходы и вентканалы по адресу: <адрес> дома, <адрес> проверены специализированной организацией ООО «Кунгурский участок противопожарных работ» и признаны исправными, о чем свидетельствует акт технического состоянии дымоходов и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Газпром газораспределение Пермь» осуществляет периодическое техническое обслуживание газового оборудования на основании соответствующего договора.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> дома, <адрес>, имеет общую площадь 48,1 кв.м, соответствует признакам недвижимости, инвентарный №, отопление газовое от собственного котла. Наличие газового отопления подтверждается так же актом осеннего осмотра МКД (л.д. 4-5, 22).

Согласно акту МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ демонтаж печи и дымоходов в <адрес> дома, <адрес> не производился, строительные конструкции перекрытия в пределах квартиры находятся в работоспособном состоянии, вентиляционные каналы и дымоходы в квартире находятся в рабочем состоянии, воздухообмен обеспечен (л.д. 6).

Согласно отзыва АО «Газпром газораспределение» с момента пуска газа по настоящее время внутренний газопровод, газовое оборудование в квартире истцов находится в технически исправном состоянии в том виде, в котором они были смонтированы. Переустройство газовых приборов не производилось. Внутреннее газовое оборудование используется истцом по его прямому назначению: в целях отопления и пищеприготовления. Замечания со стороны АО «Газпром газораспределение Пермь» к техническому состоянию внутреннего газового оборудования истца отсутствуют. За период эксплуатации внутреннего газоиспользующего оборудования по адресу: <адрес> дома, <адрес> какие-либо жалобы, касающиеся его работы, со стороны истицы, её соседей, контролирующих органов, администрации <адрес> в АО «Газпром газораспределение Пермь» не поступали (л.д. 66-67).

Истцами получено заключение МУП «Кунгурстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> дома, <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции объекта недвижимости в целом находятся в работоспособном состоянии, опасности для проживания не составляют (л.д.70-92).

Администрацией города Кунгура Пермского края истцам выдано предписание о приведении системы отопления квартиры в прежнее состояние, вместе с тем указано, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 21).

Суд считает, что газоиспользующее оборудование, установленное в квартире истцов на законных основаниях, при надлежащей его эксплуатации, угрозу безопасности для них и третьих лиц не представляет.

Доказательств, подтверждающих факт нарушения истцами при использовании газового оборудования прав и законных интересов третьих лиц, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных норм, материалы дела не содержат.

Поскольку данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> дома, <адрес> переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение общей площадью 48,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> дома, <адрес> переустроенном состоянии, связанным с переустройством системы отопления.

Сохранить в жилом помещении 48,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> дома, <адрес> систему отопления от индивидуальной газовой котельной.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова