Решение № 2-3891/2020 2-3891/2020~М-3291/2020 М-3291/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-3891/2020

Дело № 2-3891/2020 (43RS0001-01-2020-004736-56)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Микрюкова В.К.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от {Дата изъята} заключённому между сторонами, истец приобрел право собственности на квартиру адресу: {Адрес изъят}. Согласно п.3.4 договора купли-продажи от {Дата изъята} ФИО2 должен был сняться с регистрационного учёта до {Дата изъята}. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства. О новом месте жительства ответчика не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, фактически он не проживает по указанному адресу. В результате не выполнения ответчиком обязательств о снятии с регистрационного учёта по договору купли-продажи от {Дата изъята} истец вынужден нести расходы по коммунальным платежам. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД РФ по г.Кирову в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего об обосновании требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Ч.2 Члены семьи собственник жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч.3 Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч.7 Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, заключенного между ФИО2 и ФИО1, последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п.3.4 стороны договорились, что продавец снимется с регистрационного учета до {Дата изъята}.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области {Дата изъята}

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в {Адрес изъят} зарегистрирован ФИО2, {Дата изъята} с {Дата изъята}

Своих обязательств по договору ответчик не выполнил.

Истец утверждает, что ФИО2 в квартире не проживает в доме.

Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания дома.

В настоящее время истец не желает, чтобы ФИО2 был зарегистрирован в его квартире.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Добровольно ФИО2 не снимается с регистрационного учёта из спорного жилья.

Регистрация места жительства сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят} снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в« апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова