Решение № 2-165/2017 2-165/2017(2-2873/2016;)~М-2944/2016 2-2873/2016 М-2944/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-165/2017

Дело № 2-165/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2017 г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Ярославля Ратехиной Н.Г.

при секретаре Савельевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором указал, что является собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО5 (<данные изъяты>). <данные изъяты>. Ответчик продолжает проживать в указанной квартире. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик имеет в собственности квартиру в районе1 города1.ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в течение <данные изъяты> рабочих дней. Требование ответчиком не исполнено.

Истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указному адресу.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ратехиной Н.Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд полагает иск подлежим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по <адрес><данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован <данные изъяты> – ФИО3 В квартире также зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>). <данные изъяты>. Ответчик продолжает проживать в указанной квартире. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Как следует из искового заявления ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в родственных отношениях с истцом не состоит, фактически проживает в квартире, не имея при этом никаких прав на спорное жилое помещение, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права его как собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в течение 10 рабочих дней. Требование ответчиком не исполнено.

Согласно материалам дела ответчик имеет в собственности жилое помещение – квартиру по <адрес><данные изъяты>.

Таким образом, суд считает. что подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением по <адрес> и выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения..

Исковые требования о снятии ответчика с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении жилищным законодательством не регулируются, снятие с регистрационного учета является административным актом, требование является производным от права на жилое помещение, поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.В.Плотникова