Решение № 2-5558/2025 2-5558/2025~М-4891/2025 М-4891/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-5558/2025

УИД: <номер>

№ 2-5558/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

8 октября 2025г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре Поляковой Д.С., с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо администрация <адрес> о признании неприобретшими права на жилое помещение, прекращении регистрации по месту жительства, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить их регистрацию в указанной <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной <адрес>, ответчики имеют ошибочную регистрацию по <адрес>, однако они занимают иное жилое помещение и на основании найма, в квартиру истца ответчики никогда не вселялись, их регистрация носит формальный характер и нарушает права истца как собственника <адрес>.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, их представитель ФИО8 в судебном заседании возражал по иску, поддержал письменные доводы, при этом не оспаривал, что стороны занимают каждый свое жилое помещение, полагал, что номер квартиры истца был присвоен ошибочно, а кв. с номером 3 принадлежит ответчикам.

3-е лицо представитель Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, КН <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием является договор купли-продажи от <дата>. с правопредшественником ФИО9, который в свою очередь приватизировал <адрес> по договору от <дата>

Квартира истца с номером 3 имеет инвентарный <номер>, лицевой счет <номер>.

Из выписки из домовой книги по указанной <адрес> по состоянию на <дата>. следует, что в ней с <дата>. зарегистрированы по месту жительства только истец ФИО10, по данным МВД от <дата>. в квартире истца зарегистрированы все ответчики.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений сторон следует, что ответчики в квартиру истца в качестве члена семьи истца не вселялись, в ней никогда не проживали, занимают свое жилое помещение, при этом полагают, что их жилое помещение имеет <номер> и тот же адрес.

Как следует из выписки из муниципальной собственности, занимаемое ответчиками жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, имеет реестровый <номер>, КН <номер> и на нее открыт лицевой счет <номер>, по которому ответчики производят оплату за найм жилья.

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением истца, поскольку в качестве члена семьи истца в него не вселялись и такого права пользования спорным жилым помещением им предоставлено не было, доказательств обратного ответчиками суду предоставлено не было, напротив, ответчики указывают, что не занимают жилое помещение истца, а проживают в своей квартире, в связи с чем следует удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением истца.

Ссылки ответчиков на то, что их жилое помещение имеет <номер>, судом не принимаются во внимание, поскольку указанное не имеет существенного значения, так как жилые помещение истца и ответчиков, как недвижимое имущество, имеют разный кадастровый номер, разный лицевой счет, иной статус жилья, что позволяет суду бесспорно утверждать о разных объектах, следствием чего сделать вышеуказанный вывод.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата><номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением, явится основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по квартире истца.

Исковые требования заявленные истцом к ответчикам о прекращении их регистрации, снятии с рег. учета следует оставить без удовлетворения, поскольку ответчики не являются уполномоченными производить данные действия.

При частичном удовлетворении иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...> руб., по 1/3 части с каждого, т.е. по <...> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО5 (паспорт гражданина РФ <номер>), неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, КН <номер>, инвентарный <номер>, лицевой счет <номер>.

Решение является основанием для снятия ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу <адрес>.

Исковые требования о прекращении регистрации, снятии с рег. учета – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ <номер> ФИО4 (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО5 (паспорт гражданина РФ <номер>), в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ <номер>), расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...> руб., по 1/3 части с каждого, т.е. по <...> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 23.10.2025г.