Решение № 2-1728/2017 2-1728/2017 ~ М-2086/2017 М-2086/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1728/2017

К делу №2-1728/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 08 августа 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре Пановой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>7 от 28.03.2017 г.;

представителя ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующего на основании доверенности № от 09.01.2017 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании необоснованным отказа в проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании необоснованным отказа в проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, ссылаясь на то, что постановлением № 787 от 14.03.2016г. администрацией МО город-курорт Геленджик, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>.

Указанным постановлением на ФИО1 была возложена обязанность провести кадастровые работы и поставить испрашиваемый земельный участок на кадастровый учет.

В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет, согласно которого, а также схемы расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала, на указанном земельном участке объекты недвижимого имущества отсутствуют.

29.06.2017г. письмом за № ФИО1 отказано в проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием для принятия такого решения послужил якобы тот факт, что на земельном участке, испрашиваемом для заключения договора аренды, находится объект недвижимого имущества, что является препятствием для проведения аукциона, согласно подп. 8 п. 8 ст.39.11 ЗК РФ.

ФИО1 считает данный отказ не обоснованным, т.к. каких-либо объективных данных о том, что на указанном земельном участке находится объект недвижимого имущества не имеется.

Просил суд признать решение администрации МО город-курорт Геленджик от 29.05.2017г. за № об отказе в проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – необоснованным и обязать администрацию МО город-курорт Геленджик подготовить и провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО2, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал по указанным в нем основаниям и просил их удовлетворить в полном объеме

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующий на основании доверенности, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, постановлением № 787 от 14.03.2016г. администрацией МО город-курорт Геленджик, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>.

Указанным постановлением на ФИО1 была возложена обязанность провести кадастровые работы и поставить испрашиваемый земельный участок на кадастровый учет.

В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала.

Из вышеперечисленных документов не следует, что на указанном земельном участке имеются объекты недвижимого имущества.

29.06.2017г. письмом за №, ФИО1 отказано в проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием для принятия такого решения послужил якобы тот факт, что на земельном участке, испрашиваемом для заключения договора аренды, находится объект недвижимого имущества, что является препятствием для проведения аукциона, согласно подп. 8 п. 8 ст.39.11 ЗК РФ.

Как следует из подпункта 8 пункта 8 ст. 39.11 ЗК РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием

Соответственно необходимо представить сведения о том, что на земельном участке, являющегося предметом аукциона, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

Доказательств наличия обстоятельств, предусмотренных пп.8 п.8 ст. 39.11 ЗК РФ, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд не может признать решение администрации МО город-курорт Геленджик от 29.05.2017г. за № об отказе в проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решение администрации МО город-курорт Геленджик от 29.05.2017г. за № об отказе ФИО1 в проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – необоснованным.

Обязать администрацию МО город-курорт Геленджик подготовить и провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 2006 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в установленный законом срок.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2017 года.