Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-185/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 марта 2017 года <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7, ФИО8, третье лицо: <адрес> нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО4, после его смерти открылось наследство на имущество в виде домовладения № по <адрес> Республики Крым. Истица является наследницей умершего ФИО4 по завещанию. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом, однако, ввиду отсутствия в договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в предусмотренный законодательством шестимесячный срок в Пшеничненском сельском ФИО6 <адрес> Республики Крым, поэтому ей было рекомендовано обратится в суд за признанием права собственности на наследственное имущество.

В судебное заседание истица не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, по материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении истицы её данные - ФИО5.

Согласно свидетельству о браке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО4, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО11».

Таким образом, истица является супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В завещании от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой <адрес>, ФИО4 завещал супруге - ФИО2.

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Истица является наследницей умершего ФИО4 по завещанию.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства в виде <адрес> Республики Крым кроме истицы никто не обращался.

Согласно типовому договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Искра» <адрес> продал ФИО4 жилой <адрес> за одну тысячу четыреста тридцать два рубля.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Искра» <адрес> продал ФИО4 жилой дом в селе <адрес> за одну тысячу четыреста тридцать два рубля. Данный договор зарегистрирован в журнале регистрации нотариальных действий исполкома Пшеничненского сельского ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ под №.

ФИО4 уплатил совхозу «Искра» ссуду за дом полностью в сумме 1432 рубля, что подтверждается справкой совхоза «Искра» без номера и без даты.

Согласно справке администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Искра» стал КСП «Искра», правопреемником которого являлся СПК «Рисовод». СПК «Рисовод» ликвидирован и исключен из Единого Государственного реестра юридических лиц.

Согласно справке администрации Пшеничненского сельского ФИО6 <адрес>, жилой <адрес> Республики Крым с 1992 года согласно данных похозяйственного учета находится в собственности ФИО4, дом не состоит на балансе Пшеничненского сельского ФИО6, бесхозяйным дом не признавался.

Указанному домовладению присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Пшеничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Земельный участок по адресу: <адрес>, передан ФИО4 в пользование. Решением Пшеничненского сельского ФИО6 АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изготовление технической документации по приватизации земельного участка ФИО4.

Похозяйственными книгами подтверждается, что ФИО4 с 1992 года проживал по адресу: <адрес> является собственником данного дома.

Из справки администрации Пшеничненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в селе Любимовка по <адрес>.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских ФИО6 депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных ФИО6 депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления ФИО6 Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО6, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО6 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО6 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО6 и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО6 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

В соответствии с постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ввиду в договоре купли - продажи дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Искра» и ФИО4, адреса домовладения и регистрации в Пшеничненском сельском ФИО6 <адрес>.

Судом установлено, что адрес домовладению № по <адрес>, принадлежащему ФИО4, был присвоен администрацией Пшеничненского сельского поселения <адрес>, кроме того, договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки.

Таким образом, установлено, что жилой <адрес> принадлежал ФИО4, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Из копии наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию ДД.ММ.ГГГГ обратилась супруга умершего - ФИО2.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования ФИО2 о признании права собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым в порядке наследования по завещанию после смерти супруга – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: