Решение № 2-1-7227/2020 2-7227/2020 2-7227/2020~М-6387/2020 М-6387/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1-7227/2020

Дело № 2-1-7227/2020
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Чекаловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> - в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В целях благоустройства жилого помещения в квартире были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке. Результаты перепланировки и переустройства, проведенных в габаритах квартиры, отражены в техническом паспорте КП КО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, и в техническом заключении №, составленном КП КО «БТИ».

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м (с лоджией площадью 6,6 кв.м).

Ответчиком истцам было отказано в согласовании перепланировки, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, техническим паспортом жилого помещения, письмом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ, другими письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, проведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, выполнены без нарушения строительных норм и правил, соответствуют санитарным и противопожарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается техническим заключением № КП КО «БТИ», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан и не затрагивают их права и законные интересы, что дает основание для удовлетворения требований истцов и сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации», инвентарный №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническому заключению №, составленному казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2020 года.