Решение № 2-515/2017 2-515/2017~М-20/2017 М-20/2017 от 22 февраля 2017 г. по делу № 2-515/2017

КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.

при секретаре Синдеевой И.П.,

с участием истца Д,

ответчика К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

22 февраля 2017 года

гражданское дело по иску Д к К о вселении и нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

Добратился в суд с исковым заявлением к К о вселении и нечинении препятствий в проживании.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> №, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности: ФИО8 B.C. и К Он, ФИО8 B.C., является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>, квартира состоит из 2 - комнат, общая площадь 53, 5 кв.м., находится на 7 этаже, в ней зарегистрированы и проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, К ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Весной 2015 г. отношения между ним и К испортились, поскольку, К стала вести аморальный образ жизни, изменять ему.

В связи с тем, что отношения между мной и К испортились, К лишила его свободного доступа в квартиру, препятствует его проживанию в квартире.

В 2016 г. К родила ФИО3.

В соответствии со ст. ст. 3. 11.30.31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С весны 2015 года по настоящее время он вынужден снимать жилое помещение и проживать на основании договора найма. Поскольку он является сособственником квартиры он вправе защищать свои жилищные права в судебном порядке и потребовать устранения препятствий со стороны К в проживании и пользовании квартирой.

Истец просит: вселить Д в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>; обязать К передать Д ключи от входной двери на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>; обязать К не препятствовать Д в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Истец Д в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик К в судебном заседание исковые требования признала, написав соответствующее заявление.

Суд, выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 3 Микрорайон, <адрес>, принадлежит: Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей совместной собственности.

Согласно Договору долгосрочного целевого жилищного займа №оЦЗБел8/3-11-42 Д и К получили в Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства <адрес>» заем в размере 1390289,00 рублей сроком на 240 месяцев, заем предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения по Договору об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ДУБел8/3-1142 <адрес>, расположенной в строящемся жилом доме, состоящей из 2 комнат, общей площадью 54,59 кв.м, с учетом площади балкона, в том числе жилой площадью 34,64 кв.м., расположенной на 7 этаже (подъезд №), стоимостью 1390289,00 рублей,, жилой дом находится по адресу: <адрес>, 3 Микрорайон,8. Стороны выразили согласие, что жилое помещение оформляется в общую совместную собственность Д и К, обеспечением исполнения обязательства Заемщика по настоящему договору является залог в силу закона Предмета ипотеки (л.д.19-21).

В судебном заседание стороны пояснили, что каждый из них вносит платежи по указанному договору займа.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Д и К расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> (л.д.24).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Д, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.л.9).

Родителями ФИО1 являются Д и К (л.д.23).

Родителями ФИО3 являются ФИО5 и К.

Согласно п. 8.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Ответчик в судебное заседание иск признала, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником в общей совместной собственности на спорное жилое помещение, а значит, как собственник спорного жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и наличие препятствий со стороны ответчика истцу в осуществлении права во владении и пользовании являются незаконными. С учетом изложенного требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д удовлетворить.

Вселить Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3 Микрорайон, <адрес>.

Обязать К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 3 Микрорайон, <адрес>.

Обязать К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдать Д ключи от жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3 Микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья: (подпись) Л. Н. Орлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.