Решение № 2-1091/2020 2-9/2021 2-9/2021(2-1091/2020;)~М-608/2020 М-608/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1091/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 04 марта 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ей принадлежит земельный участок, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. При проведении межевания данного земельного участка было установлено, что его границы будут пересекаться с границами земельного участка имеющего кадастровый /номер/ принадлежащего ФИО2, в виду наличия реестровой ошибки при его межевании. При исправлении реестровой ошибки земельного участка имеющего кадастровый /номер/ его границы будут пересекаться с границами земельного участка имеющего кадастровый /номер/, в виду наличия реестровой ошибки при его межевании.

Истица просит:

-установить границы земельного участка площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО4 имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

-признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/ и /номер/.

-признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО4 имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

-признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 1002 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО4 имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Границы земельного участка не были установлены.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером /номер/ было выявлено пересечение образованных границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ принадлежащего ФИО2, в виду несоответствия расположения границ земельного участка ответчицы, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка в виду наличия реестровой ошибки.

По настоящему гражданскому делу кадастровым инженером ООО «Служба Землеустройства» ФИО4, имеющей квалификационный аттестат /номер/, проведена судебная землеустроительная экспертиза, из которой следует, что в виду несоответствия расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, имеются пересечения границ данных земельных участков между собой, в том числе и с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ в виду наличия реестровой ошибки.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также вариант исправления реестровых ошибок в местоположении земельных участков имеющих кадастровые номера /номер/

Суд считает, что указанное выше заключение землеустроительной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков, представленные в экспертном заключении соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО4 имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО4 имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 1002 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО4 имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решения суда составлено 04 марта 2021 года.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов