Решение № 2-79/2020 2-79/2020~М-43/2020 М-43/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-79/2020

Дело № 2-79/2020

(УИД 43RS0039-01-2020-000063-33)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 22 мая 2020 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Рябовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МАОУ СОШ с УИОП села Шурмы Уржумского района Кировской области, ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МАОУ СОШ с УИОП села Шурмы Уржумского района Кировской области, ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 2009 году она и члены ее семьи переехали в <адрес>.

Супруг истца, ФИО9, был принят в МОУ СОШ с УИОП <адрес> на должность директора, а ФИО1 – на должность учителя.

ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО10 по договору социального найма был предоставлен жилой <адрес>, который был приобретен школой по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 за 130000 рублей.

В 2019 году в оформлении права собственности в порядке приватизации предоставленного им жилого дома было отказано, поскольку по ходатайству директора МКОУ СОШ с УИОП <адрес> жилой дом был изъят из оперативного управления школы на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Уржумского муниципального района и ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № исключен из реестра муниципальной собственности муниципального образования Уржумского муниципального района <адрес> в связи с необоснованным включением в реестр.

Таким образом, жилой <адрес> был приобретен школой, предоставлен семье ФИО10 по договору социального найма, а в последующем передан администрации Уржумского муниципального района и исключен из реестра муниципальной собственности.

Указанное обстоятельство ущемляет право истца на приватизацию, предусмотренное ст.ст. 2 и 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит обязать муниципальное автономное общеобразовательное учреждение среднюю общеобразовательную школу с углубленным изучением отдельных предметов села <адрес> и ФИО2 произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО1, действующая от собственного имени и от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО5, её представитель ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивают. Суду пояснили, что предоставленный семье ФИО10 жилой дом исключен из реестра муниципальной собственности, поскольку ответчик – МАОУ СОШ с УИОП <адрес> отказывается зарегистрировать сделку купли-продажи указанного объекта недвижимости в Управлении Росреестра.

Ответчик – МАОУ СОШ с УИОП села Шурмы своего представителя в судебное заседание не направило, просит рассмотреть дело без участия своего представителя. Против удовлетворения заявленных требований возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело без его участия; с заявленными требованиями согласен.

Третье лицо – МКУ администрация Уржумского муниципального района <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо – ФИО9 в судебном заседании считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно договору на закуп от сторонних организаций и частных лиц от ДД.ММ.ГГГГ, счету-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 продал МОУСОШ с углубленным изучением отдельных предметов жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 130000 руб.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № МОУ СОШ <адрес> перечислило ФИО2 денежные средства в сумме 130000 руб. за жилой дом по счету-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ №.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № социального найма жилого помещения МОУ СОШ с УИОП <адрес> предоставила ФИО9 и членам его семьи: ФИО1, ФИО8, ФИО5 в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Уржумского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, балансовой стоимостью 100000 рублей, реестровый № изъят из оперативного управления МКОУ СОШ с УИОП <адрес> и принят в казну Уржумского муниципального района <адрес>.

Постановлением администрации Уржумского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район <адрес>.

Согласно справке администрации Шурминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО5

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; собственником дома указан ФИО2

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен МОУСОШ с УИОП <адрес> у ФИО2 по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ; приобретенное имущество передано покупателю и оплачено последним в полном объеме, после чего передано по договору социального найма в бессрочное владение и пользование семье ФИО10.

Исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Возложить на муниципальное автономное общеобразовательное учреждение среднюю общеобразовательную школу с углубленным изучением отдельных предметов села <адрес> и ФИО2 обязанность произвести государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца, начиная со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ускова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ускова