Решение № 2А-280/2025 2А-5073/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2А-280/2025

Дело № 2а-280/2025

УИД: 26RS0029-01-2024-004362-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре Азизовой Е.Р.,

с участием:

административного истца ФИО2,

представителя административного истца ФИО2 – ФИО6,

административного ответчика – государственного регистратора ФИО1,

представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к государственному регистратору Отдела регистрации объектов недвижимости № 3 Управления Росреестра по Ставропольскому края, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконным решения об отказе государственной регистрации прав собственности, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прав,

установил:

ФИО2 обратился в суд с административным иском к государственному регистратору Отдела регистрации объектов недвижимости № 3 Управления Росреестра по Ставропольскому края ФИО1, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконным решения об отказе государственной регистрации прав собственности, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прав.

В обоснование заявленных требований указано, что 25.07.2023 Лермонтовским городским судом по делу № вынесено определение об утверждении мирового соглашения в соответствии с п. 2.1 которого суд определил: «2.1 передать в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ФИО5 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, а именно: цех, общей площадью 265,2 кв.м., кадастровый № – столярную мастерскую, общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №.

25.08.2023 по указанному делу был выдан исполнительный лист серии ФС №.ФИО2 обратился в отдел регистрации объектов недвижимости № 3 Управления Росреестра по Ставропольскому краю и передал все необходимые документы для осуществления государственной регистрации решения о передаче ему в собственность недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации.

08.02.2024 государственным регистратором ФИО1 было вынесено уведомление о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав. В предоставленном комплекте документов отсутствует письменное согласие залогодержателя ПАО Сбербанк на замену лица в обязательстве в рамках «договора об ипотеке» от 18.07.2005 года.

Согласно письму ПАО Сбербанк следует, что залогодержатель произвести замену лица в обязательстве по договору об ипотеке от 18.07.2005 не может, а также снять ограничения (обременения) права в отношении предмета залога возможно только после погашения залогодателем задолженности.

22.04.2024 государственным регистратором ФИО1 было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации прав в соответствии с которым административному истцу отказано в государственной регистрации прав, и о том, что истцом предоставлен дополнительный пакет документов в частности ответ ПАО «Сбербанк России» от 04.02.2024 на обращение 30.01.2024 по вопросу изменения структуры залога не изменяющей причин приостановления, изложенную от 22.01.2024 в Уведомлении о приостановлении государственной регистрации права, которые были повторно указаны в уведомлении о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав от 08.02.2024 года.

Административный истец просит суд признать незаконным отказ государственной регистрации прав от 22.04.2024 № №, уведомления об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Возложить на административного ответчика государственного регистратора отдела регистрации объектов недвижимости № 3 Управления Росреестра по Ставропольскому краю ФИО1 осуществить государственную регистрацию прав ФИО2 на цех, общей площадью 265,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании административный истец ФИО2, его представитель ФИО6, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, административный ответчик – государственный регистратор ФИО1 в судебном заседании, исковые требования не признал, пояснил, что проводил правовую экспертизу предоставленных документов в соответствии с действующим законодательством, считает, что отказ в государственной регистрации законный и обоснованный.

Заинтересованные лица – представитель ПАО Сбербанк, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в отсутствие или об отложении разбирательства дела.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ суд определил рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу п. 9 ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В силу п. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи – на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция РФ, ГК РФ, Закон о регистрации, другие федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственную регистрацию прав и ведение Единого государственного реестра недвижимости, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (п. 2 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5); не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (п. 9).

В силу ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего Закона.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением Лермонтовского городского суда от 25.07.2024 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО5 ФИО3, по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО5 ФИО3 о разделе общей долевой собственности, согласно условиям которого:

1.ФИО2 и ФИО5 признают, что являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а именно:

- столярной мастерской, общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №;

- гаража, общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №;

- материально-технического склада, площадью 132,1 кв.м., кадастровый №;

- цеха, площадью 265,2 кв.м., кадастровый №;

- гаража, площадью 241,4 кв.м., кадастровый №;

- склада красок, площадью 127,3 кв.м., кадастровый №;

- здания, конторы, площадью 83,7 кв.м., кадастровый №.

2. Стороны пришли к соглашению, что с учетом соблюдения прав и интересов собственников необходимо разделить в натуре указанные нежилые помещения, с отступлением от размера идеальных долей по площади, а именно:

2.1. Передать в собственность ФИО2, в счет принадлежащих ФИО5 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, а именно:

- цех, площадью 265,2 кв.м., кадастровый №;

- столярную мастерскую, общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №.

2.2. Передать в собственность ФИО5 в счет принадлежащих ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, а именно:

- гараж, общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №;

- материально-технический склад, площадью 132,1 кв.м., кадастровый №;

- гараж, площадью 241,4 кв.м., кадастровый №;

- склада красок, площадью 127,3 кв.м., кадастровый №;

- здания, конторы, площадью 83,7 кв.м., кадастровый №.

3. Прекратить право общей долевой собственности на принадлежащее ФИО2 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, а именно:

- гараж, общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №;

- материально-технический склад, площадью 132,1 кв.м., кадастровый №;

- гараж, площадью 241,4 кв.м., кадастровый №;

- склада красок, площадью 127,3 кв.м., кадастровый №;

- здания, конторы, площадью 83,7 кв.м., кадастровый №.

4. Прекратить право общей долевой собственности на принадлежащее ФИО5 по 2/3 доле в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, а именно:

- цех, площадью 265,2 кв.м., кадастровый №;

- столярную мастерскую, общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №.

Суд указал, что мировое соглашение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО5 ФИО3 о разделе общей долевой собственности прекращено.

Указанное определение суда от 25.07.2023 вступило в законную силу, выдан исполнительный лист серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец ФИО2 обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, с заявлением о государственной регистрации 2/3 долей в праве общей долевой собственности в отношении: нежилого здания - Цеха с кадастровым, номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу определения Лермонтовского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Исполнительного листа по делу№ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил соответствующий пакет документов, который зарегистрирован под № №.

В соответствии со ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ходе проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации 2/3 долей в праве общей долевой собственности в отношении нежилого здания - Цеха с кадастровым номером №, расположенного по адресу. <адрес>, на предмет наличия (или отсутствия) установленных ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации (либо отказа в осуществлении государственной регистрации), установлено обстоятельство, препятствующее осуществлению государственной регистрации.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении нежилого здания с кадастровым номером №, внесена запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права - Ипотека всилу договора, о чем внесена запись об ограничении (обременении) права № от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодержателем является ПАО «Сбербанк России», залогодатель - ФИО3 на основанииДоговора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 - нотариусом <адрес> края за номером в реестре нотариальных действий: 4709. Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в отношении объекта недвижимого имущества (или права на объект недвижимости) осуществлена государственная регистрация ипотеки, то переход (возникновение) права на такой объект недвижимости осуществляется только при наличии письменного согласия залогодержателя.

Однако, в представленном административным истцом пакете документов № № отсутствовало необходимое в силуч. 4 ст. 53 Закона о регистрации письменное согласие залогодержателя на замену лица в обязательстве в рамках Договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в соответствий с п. 5 ч. 1 ст.26 Закона о регистрации государственная регистрации прав была приостановлена, для устранения причин приостановления.

ДД.ММ.ГГГГ для устранения причин приостановления государственной регистрации прав, ФИО2 представил административному ответчику дополнительный пакет документов, заявление № №, в частности письмо ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, банк ответил, что для решения вопроса по изменению структуры залога рекомендовано подать заявление с полным пакетом документов через дом клик или офис ипотечногокредитовании: договор основание с отметками о регистрации; страховой полис и чек об оплате; расписка о сдаче закладной на государственную регистрацию (при необходимости оформления закладной по кредитному договору); отчет об оценке, если кредит выдан на цели строительства; договор ипотеки с отметкой о регистрации, если проводилось оформление ипотеки в силу договора.

В уведомлении о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО7 не устранены причины приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ввиду того, что в предоставленном ФИО2 совместно с заявлениями № № документов отсутствует необходимое в силу ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» письменное согласие залогодержателя – ПАО Сбербанк на замену лица в обязательстве в рамках договора об ипотеке от 18.07.2005 года. Кроме того, из имеющихся в материалах дела письма ПАО Сбербанк по обращению № от 26.09.2023, следует, что залогодержатель произвести замену лица в обязательстве по договору об ипотеке от 18.07.2005 не может, а также снятие ограничения (обременения) права в отношении предмета залога возможно только в случае погашения залогодателем задолженности.

Также, в уведомлении о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 08.02.2024 разъяснено, что в случае если кредитные обязательства залогодателя ФИО3 будут исполнены в полном объеме, то регистрационная запись об ипотеке в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ может быть погашена на основании заявления залогодержателя – ПАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено Уведомление об отказе государственной регистрации прав № № на2/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении нежилого здания (наименование: Цех) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как в течение срока приостановления государственной регистрации прав не были устранены причины, изложенные в «Уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав» от 22.01.2024, а также «Уведомлении о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав» от 08.02.2024 года.

Данный отказ явился основанием для обращения в суд с настоящим административным иском.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Аналогичное положение предусмотрено частью 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, вступившего в силу с 15 сентября 2015 года.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 того же закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше Законом (часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).

Из приведенных законоположений в их системном единстве следует, что судебные акты могут быть отменены или изменены только в установленном процессуальным законом порядке и государственный регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, следовательно, уполномоченные органы и должностные лица в своих действиях не могут исходить из предположения, что вступивший в законную силу акт является неправильным.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 5 июля 2001 года N 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Статьей 53 Закона № 218-ФЗ, регламентирующей особенности осуществления государственной регистрации ипотеки, установлено, что если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена такая регистрация, перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о таком объекте недвижимого имущества осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено названным Законом или договором об ипотеке. При государственной регистрации перехода права собственности на такой объект недвижимости или такого права, возникновения, перехода или прекращения иных обременении на такой объект недвижимого имущества запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о государственной регистрации ипотеки такого объекта недвижимости или такого права сохраняется (часть 4).

Вместе с тем положениями пункта 5 части 2 статьи 14 и части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ в отношении регистрации прав на основании вступивших в законную силу судебных актов с учетом норм процессуального законодательства установлено иное регулирование, в силу которого решение суда является достаточным основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Таким образом, вступившее в законную силу судебное определение Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 25.07.2024 года об утверждении мирового соглашения, представленное административному ответчику для совершения регистрационных действий, являлось достаточным основанием для регистрации права собственности ФИО2 на цех, общей площадью 265,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и не требовалось представление согласия залогодержателя (банка), являющегося владельцем закладной, на изменение содержания закладной, составление новой закладной либо согласия на погашение регистрационной записи об ипотеке, поскольку определением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО2, в счет принадлежащих ФИО5 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения цех, общей площадью 265,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно статье 10 Конституции Российской Федерации государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную. Органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны. Закрепленный в Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие, в качестве основ конституционного строя принцип разделения властей не допускает вмешательство судебных органов в деятельность исполнительных органов власти, в связи с чем, судам не предоставлено право подменять собой исполнительные органы власти и принимать решения по предметам их ведения.

В этой связи права административного истца подлежат защите не путем возложения на административного ответчика обязанности осуществить государственную регистрацию прав ФИО2 на цех, общей площадью 265,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку, как следует из установленного статьей 10 Конституции Российской Федерации принципа разделения властей, подмена судом уполномоченного органа, обладающего необходимыми полномочиями, невозможна, а путем возложения на административного ответчика обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть заявление ФИО2 об осуществлении государственной регистрации прав ФИО2 на цех, общей площадью 265,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к государственному регистратору Отдела регистрации объектов недвижимости № 3 Управления Росреестра по Ставропольскому края ФИО1, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконным решения об отказе государственной регистрации прав собственности, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прав, удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №, уведомление об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Возложить на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть заявление ФИО2 об осуществлении государственной регистрации прав ФИО2 на цех, общей площадью 265,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прав ФИО2 на цех, общей площадью 265,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025 года.

Судья С.М. Суворова