Решение № 2-357/2021 2-357/2021~М-110/2021 М-110/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-357/2021

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 марта 2021 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже доли земельного участка,

установил:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 О. о понуждении к продаже доли земельного участка, указав в нем, что письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений <адрес> было сообщено, что гражданка Республики ФИО1 О. является собственником доли в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> ГСК <данные изъяты> гараж №.

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником недвижимости является ответчик.

Действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

В целях исполнения решения суда по указанной категории дел необходимо определить начальную цену земельного участка, реализуемого впоследствии по итогам торгов, либо установить порядок её определения.

Согласно статье <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3, Положению о департаменте имущественных отношений <адрес>, утвержденному постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент имущественных отношений <адрес> обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов <адрес> в области имущественных и земельных отношений.

Учитывая изложенное, данный иск не подлежит оценке в соответствии с требованиями статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Просит суд обязать гражданку Республики ФИО1 О. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> ГСК «<данные изъяты>, гараж №;

Определить стоимость доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> ГСК <данные изъяты> гараж №, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> по доверенности ФИО4, извещена о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО1 О. была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явилась о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствии. Судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего: письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений <адрес> было сообщено, что гражданка Республики ФИО1 О. является собственником доли в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> ГСК <данные изъяты> гараж №.

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником недвижимости является ответчик.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования <адрес>.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Согласно пункту 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Пунктом 2 вышеуказанной статьи установлено, что в ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.

В целях исполнения решения суда по указанной категории дел необходимо определить начальную цену земельного участка, реализуемого впоследствии по итогам торгов, либо установить порядок её определения.

Согласно статье <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3, Положению о департаменте имущественных отношений <адрес>, утвержденному постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент имущественных отношений <адрес> обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов <адрес> в области имущественных и земельных отношений.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже доли земельного участка - удовлетворить.

Обязать гражданку Республики ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> ГСК <данные изъяты>, гараж №;

Определить стоимость доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> ГСК <данные изъяты>», гараж №, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Разъяснить ответчику, что вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <адрес>

районного суда: ФИО7