Решение № 2-2212/2018 2-56/2019 2-56/2019(2-2212/2018;)~М-1998/2018 М-1998/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-2212/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 05 »февраля 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и определении местоположения его границ,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 ФИО11 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 503, 0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> №, категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в плане, выполненному кадастровым инженером ФИО2 18. 10. 2018 года в порядке наследования после смерти ФИО3.

Свои требования истец мотивируют тем, что ее супругу -ФИО3 при жизни принадлежал земельный участок, площадью 500, 00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> № (ранее <адрес> - 2 треста №, участок №). Данный земельный участок был предоставлен ему в 1992 году на основании постановления Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество наследодателя. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок ей было отказано, ввиду того, что в свидетельстве № нет даты его выдачи. Поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на данный земельный участок иным не судебным способом не представляется возможным. Она открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы и расходы по его содержанию. Площадь земельного участка и его границы никогда не менялись, спор по установлению границ земельного участка отсутствует. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок в порядке наследования, и определить его границы в соответствие с межевым планом.

Представители ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> и привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации городского поселения Новосемейкино, а также третьего лица СНТ «Сокский-2» в судебное заседание не явились, предоставив письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 ФИО19 в судебное заседание не явился, представил нотариально удостоверенное заявление о том, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО3 в управление имуществом не вступал, восстанавливать срок принятия наследства не намерен, не возражает против признании права на наследство за ФИО1 ФИО11.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО11 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 ФИО11 состояла в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP №.

Из ответа врио. нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело № г. после смерти ФИО3. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 ФИО11, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, находящейся в <адрес> и денежный вклад.

Судом также установлено, что при жизни ФИО3 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Новосемейкинского поселкового Совета был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,05 га по адресу: <адрес> № участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского п/Совета, в котором отсутствует дата его выдачи.

Однако, согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: <адрес> №, на имя ФИО3 в архиве отсутствуют. Вместе с тем указано, что имеются сведения в списке членов СНТ на имя ФИО3

Согласно выписки из списка членов СТ Сокский-2 треста 11, предоставленной межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, ФИО3 значится, как владелец участка №.

Кроме того наличие в пользовании у ФИО3 указанного земельного участка также подтверждается заключением правления СНТ «Сокский-2» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 с 1992 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ пользовался закрепленным за ним земельным участком № площадью 500 кв.м., на основании свидетельства №. После его смерти участком пользуется ФИО1 ФИО11, земельный участок находится в границах массива СНТ «Сокский-2».

Из отзыва СНТ «Сокский-2» на исковое заявление следует, что границы земельного участка соответствуют результатам межевания, спора по границе со смежными землепользователями нет.

Впоследствии земельному участку был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> №, согласно выписке из распоряжения Главы администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> № на имя ФИО3 присвоен адрес: <адрес> №.

Для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> №. Однако в осуществлении действий по включению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости им было отказано по тем основаниям, что в представленном ей свидетельстве на право собственности на землю № отсутствует дата его выдачи, второй экземпляр свидетельства отсутствует в архиве правоудостовверяющих документов.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельностипорядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Эксперт-Центр» которой были проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что в результате кадастровых работ определены границы земельного участка, установлена его фактическая площадь 503 кв. м., границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения- заборами. Координаты характерных точек инженером описаны, границы земельного участка определены.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № в соответствии с представленным каталогом координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, отсутствие в ЕГРН сведений об указанном земельном участке не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 открыто и добросовестно пользовался спорным земельным участком с 1992 г., его право на данный земельный участок подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным органом местного самоуправления. Кроме того, сведения о земельных участках, предоставленных гражданам для коллективного садоводства вносились в государственный кадастр недвижимости не на основании заявлений их владельцев, а на основании инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, и в том, что сведения о предоставлении ФИО3 указанного земельного участка и о выдаче ему свидетельства о праве собственности на землю, не были переданы в архив правоустанавливающих документов, а в последствии сведения о земельном участке не были внесены в государственный кадастр недвижимости, вины ни наследодателя, ни истца нет.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает (помимо свидетельства на право собственности на землю №) в качестве иного документа, удостоверяющего право наследодателя ФИО3 на земельный участок, заключение правления СНТ «Сокский-2».

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО3 являлся собственником земельного участка: площадью 503 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, который был предоставлен ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, заключением правления СНТ «Сокский-2». Определены границы земельного участка, установлена его фактическая площадь 503 кв.м., что немного больше, чем площадь, указанная в правоустанавливающем документе, что находится в пределах допустимой погрешности. Споры по границе земельного участка отсутствуют, что подтверждается сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками, а также отзывом СНТ «Сокский-2» на исковое заявление.

Кроме того, поскольку установлено, что спорный земельный участок предоставлен ФИО3 для садоводства, находится в границах СНТ «Сокский-2», а по смыслу ст. 78 Земельного кодекса РФ для ведения садоводства могут быть использованы только земли сельскохозяйственного назначения, суд полагает установленным тот факт, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № относится к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- садоводство.

И в силу ст. 1112 ГК РФ данный земельный участок вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО3

В соответствие с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с чем, в соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО3 право собственности на указанный земельный участок перешло к его супруге ФИО1 ФИО11, как к наследнику по закону, вступившему в права наследования.

В соответствие с ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку иного способа защиты права у истца не имеется, исковые требования ФИО1 ФИО11об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Таким образом, данное решение суда является основанием для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Эксперт -Центр».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 503,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> №, категории использования земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Эксперт -Центр» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Козлов