Решение № 2-355/2018 2-355/2018 ~ М-308/2018 М-308/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-355/2018

Дело № 2-355/2018 г.

Поступило в суд 28.03.2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 г. г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.

адвокате Соколовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретены у ответчика в собственность объекты недвижимости - индивидуальный жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 636 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. В период ДД.ММ.ГГГГ в упрощенном порядке предусмотренном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истцом произведена регистрация права собственности на жилой дом, площадью 209,5 кв.м., этажностью 2, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся дарителем и прежним собственником вышеуказанных объектов недвижимости. На основании п. 4 указанного договора ответчик гарантировал и обязался выписаться не позднее 30 дней с момента регистрации договора дарения, однако, до настоящего момента прежний собственник жилого помещения не подал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, хотя фактически из помещения выехал после его дарения. Добровольно ответчик подать заявление о снятии с регистрационного учета отказывается, просьбы истца оставляет без внимания. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, нарушает права собственника жилья.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, кроме этого пояснил, что ответчик взял на себя обязательство выписаться, но его не выполнил, членом семьи истца ответчик не является. Место нахождение ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, заявлений, в связи с тем, что по указанному в заявлении адресу не проживает длительное время, однако с регистрационного учета по данному адресу не снят. У суда не представилось возможным установить его место жительства, в связи с чем, по делу был назначен адвокат, для представления интересов.

Адвокат Соколова Т.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1, действующему с согласия законного представителя ФИО4, жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м. и земельный участок, площадью 636,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно свидетельств о государственной собственником жилого <адрес> земельного участка, расположенных на <адрес>, является ФИО1 (л.д. 8,9,10).

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении – жилом <адрес>, расположенном на <адрес>, собственником которого является ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д.14).

Как следует из материалов дела и это установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, он не проживает по указанному адресу, в доме нет его вещей, он с указанного времени не пытался вселиться в названное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в доме принадлежащим на праве собственности ФИО1

Соглашение между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением достигнуто не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина