Решение № 2-516/2018 2-516/2018 (2-5547/2017;) ~ М-4962/2017 2-5547/2017 М-4962/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-516/2018

Дело №г.


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права собственности и о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности и о признании права собственности.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что в <данные изъяты> отец истца ФИО6 получил от Министерства финансов СССР земельный участок № в с/т «Юбилейный», что подтверждается членской книжкой №, выданной на его имя товариществом в <данные изъяты>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Постановлением главы муниципального образования «Город Э. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес СНТ «Юбилейный « был измене и ему присвоен адрес: <адрес>

В 1990 году отец умер. В период проведения приватизации его мама былабольна, истец проживал с ней совместно и осуществлял уход. Мама ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

Родная сестра истца ФИО4 оформила приватизацию земельного участка на себя.

Летом 1990 году сестра приняла решение выехать из России на постоянное местожительство в США, и избавлялась от имущества в России. Сестра попросила истца помочь ей продать квартиру, переслать все ее вещи и книги в США, переоформить дачу в его пользу или в собственность жены истца, для чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдала на имя истца доверенность с правом отчуждения земли и получения документов. Также ФИО4 написала заявление в правления СНТ «Юбилейный» об исключении ее из членов СНТ, и о принятии истца в члены СНТ. Свое решение сестра объяснила тем, что после отъезда на ПМЖ в США она не имеет намерения сохранять какие-либо права на оставшееся в России имущество, не планирует возвращаться в Россию.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 покинула Россию и больше никогда на родину не возвращалась. В настоящее время отношения с сестрой истец не поддерживает.

После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, принимает участие в субботниках, собраниях, несет расходы при засыпки дорог общего пользования, ремонт и замену электрических кабелей, трансформатора, установку автоматических ворот и т.п.

С 2007 года на его имя присылают платежные документы на оплату земельного налога с указанием ИНН истца.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявление, дополнительно пояснив, что ФИО4 за все время приезжала всего 3-5 раз, её не интересовал участок. Мой отец учил его пользоваться земельным участком, копать. У сестры были совсем другие интересы, дом и участок её не интересовали. Примерно 24 года назад муж ФИО4 уехал в Америку, она сидела с ребенком, он- истец помогал ей с содержанием. Отец умер в 1990 году, он хотел, чтобы дача досталась истцу. Они с сестрой были в хороших отношениях, в конце 1992 года она сообщила ему, что переезжает в Америку. Она летом избавлялась от всего имущества – продавала квартиру, выдала ему доверенность, чтобы он довел до конца все её дела. Её задача была не встретить проблем при оформлении визы в Америку. Она выписала истцу доверенность с правом отчуждения земли. ФИО4 выдала доверенность на 3 года, но он- ФИО1 не уложился в срок. Она не может уже никакие документы оформить. Она не могла декларировать, что у неё есть собственность в России, потому что тогда будут большие штрафы. За уклонение от уплаты налогов налагается штраф и 5 лет тюремного заключения.

- Мама попросила его- ФИО1, чтобы участок оформить на сестру, т.к. она ее боится. Он согласился с мамой, т.к. не мог ей отказать, и через год уже мама умерла.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, ее местонахождение суду неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для представления интересов ответчика был привлечен адвокат Мурашкина Н.М., которая в судебном заседание иск не признала и пояснила, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается. Доказательств выезда ответчика ФИО4 в другую страну по ПМЖ, истцом не представлено.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 в судебном заседании показала, что ее муж ФИО7 является членом СНТ «Юбиленый», участок №. Участком № владеет и пользуется ФИО1 До этого участком пользовались его родители Ж-вы: Г. В. и Мария фио5.На даче видели только ФИО1 и его детей.

Свидетель А. Е.В. в судебном заседание показал, что ФИО1 его сосед по даче СНТ «Юбилейный». Он- ФИО2 является членом СНТ, участок №. ФИО1 практически со своего раннего детства видел на его участке. Он- А. Е.В. помнит только ФИО1 и его отца. На участок истец приезжал и зимой, в мае постоянно убирал участок, с супругой и младшим сыном присутствовал. ФИО1 приходит и на собрание, участвует в субботниках. Полноценно участвует в жизни товарищества.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно абзацу 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как усматривается из материалов дела ФИО6 является членом СНТ «Юбилейный» с ДД.ММ.ГГГГ и в его пользовании находился участок №.

На земельном участке ФИО6 были возведены: садовый дом, летняя кухня, два сарая. Право собственности на которые не зарегистрировано.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6, членом СНТ «Юбилейный» стала ФИО8, которой постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный в СНТ «Юбилейный» в <адрес> был предоставлен в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдала дочеренность на имя ФИО1 по которой она уполномачивает ФИО1 управлять и распоряжаться всем ее имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частиности: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению: производить расчеты по заключенным сделкам, принимать наследство или отказываться от них, получать причитающееся ей имущество, деньги, ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, в том числе из Государственного и других банков и сберегательных касс, почты, телеграфа по всем основаниям: распоряжаться счетами в Госбанке и Внешторгбанке, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, всти от ее имени дела во всех государственных учреждениях, кооперативах и общественных организациях, гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда с правом отчуждения земли.

После выдачи доверенности согласно объяснений истца, ФИО4 выехала из России в США к своему мужу на постоянное место жительства.

Как усматривается из объяснений истца сначала он пользовался спорным участком вместе с родителями, а после их смерти один со своей семьей до настоящего времени, производит оплату членских и целевых взносов, оформлял страховку на строения, находящиеся на спорном земельном участке.

Как усматривается из справки Товарищества собственников недвижимости «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 своевременно производит оплату членских и целевых взносов, оплату за электроэнергию, принимает активное участие в мероприятиях, проводимых товариществом-субботниках, ежегодных собраниях членов товарищества, а также в праздничных мероприятиях.

Все вопросы по содержанию хозяйства товарищества, дополнительная информация, кроме той, что сообщается на общих собраниях, правлением направляется в адрес ФИО1

Как усматривается из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании земельным участком постоянно на протяжении многих лет пользуется истец ФИО1, сначала с родителями, а затем со своей семьей. Ответчик ФИО4 никогда земельным участком не пользовалась.

Суд доверяет данным показаниям свидетелей, поскольку доказательств того, что свидетели заинтересованы в исходе данного дела, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 11, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Поскольку ответчик ФИО4 стала собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является ДД.ММ.ГГГГ год, следовательно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является ДД.ММ.ГГГГ, а датой его истечения - ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец ФИО1 обратился с иском о защите своего права собственности ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 является законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ суд полагает необходимым прекратить у ФИО4 право собственности на земельный участок площадью № и признать право собственности на данный земельный участок за ФИО1 в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО4 о прекращении права собственности и о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить у ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности у ФИО4 на земельный участок площадью № и признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: