Решение № 2-8026/2017 2-8026/2017 ~ М-6496/2017 М-6496/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-8026/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 декабря 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС», в интересах ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 38» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС», в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Павшино, 38» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Павшино, 38» заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10370 по условиям которого, ФИО2 обязалась оплатить паевой взнос в размере 3 769 080 рублей, а ЖСК «Павшино, 38» обязалось предоставить права на оформление в собственность жилого помещения в строящемся доме, по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, имеющего проектные характеристики: этаж 8, секция Блок-Б, секция 1, условный номер на площадке 2, ориентировочной площадью 51,28 кв.м.

Свои обязательства по оплате ФИО2 выполнила своевременно и в полном объеме, выплачена сумма в размере 3 769 080 рублей, из которых 376 908 рубля – вступительный взнос, 2 392 172 рублей – паевой взнос.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, однако ФИО2 лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как ответчик до настоящего времени не исполнил обязательства по договору.

Просит признать право собственности за ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Представитель Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС» по доверенности ФИО4 просил удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 38» в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10370 по условиям которого, истец обязалась оплатить паевой взнос в размере 3 769 080 рублей, а ответчик обязался предоставить права на оформление в собственность жилого помещения в строящемся доме, по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, имеющего проектные характеристики: этаж 8, секция Блок-Б, секция 1, условный номер на площадке 2, ориентировочной площадью 51,28 кв.м.

Свои обязательства по оплате истец выполнила своевременно и в полном объеме, выплачена сумма в размере 3 769 080 рублей, из которых 376 908 рубля – вступительный взнос, 2 392 172 рублей – паевой взнос, что подтверждается материалами дела.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, однако истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как ответчик до настоящего времени не исполнил обязательства по договору.

Учитывая, что обязательства по договору выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным исковые требования Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС», в интересах ФИО2 к ЖСК «Павшино, 38» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС», в интересах ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино, 38» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также, для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Палагина