Решение № 2-2444/2020 2-2444/2020~М-2127/2020 М-2127/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2444/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левинской Н.В.

при секретаре Батршиной В.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к Администрации г. Челябинска с иском о признании права собственности на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал на то, что открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, начиная с 2002 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в материалы дела отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 109-111).

Представитель третьего лица, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание явились третьи лица ФИО2, ФИО3, заявленные требования поддержали.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и подлежащими отклонению.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, третье лицо ФИО2 имеют в собственности по 1/8 доли в жилом помещении каждый, расположенном по адресу: <адрес>.

Остальные 3/4 доли принадлежат муниципальному образованию – город «Челябинск».

Данные фактические обстоятельства подтверждаются выпиской ЕГРН от 14.02.2020 (л.д. 17-18).

В соответствии со сведениями ООО «ЖЭУ-1» в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО2 (л.д. 57).

Из объяснений истца следует, что ему было известно, что право собственности на ? доли в спорной квартире принадлежит администрации г. Челябинска, истцу было устно отказано в оформлении права собственности на 3/4 доли в спорном жилом помещении.

Также как следует из объяснений истца с письменным заявлением о выкупе доли или её приватизации истец не обращался.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров, из судебного решения, устанавливающего эти права.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец ссылается в своем исковом заявление на то, что он открыто, добросовестно и непрерывно с 2002 года, пользуется спорным помещением, считает, что он приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного суд приходит к следующему, что само по себе использование Истцом 3/4 доли в вышеуказанной квартире не свидетельствует об отказе со стороны органа местного самоуправления от прав на нее.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В данном случае, признак добросовестности владения отсутствует, так как истец знал об отсутствии у него основания возникновения права собственности на спорное помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в силу приобретательской давности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская