Решение № 2-2808/2024 2-2808/2024~М-2721/2024 М-2721/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-2808/2024

Дело № 2-2808/2024


Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года село ФИО6

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Камаловой Э.Х.,

при участии истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки и согласовании границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании наличия реестровой ошибки и согласовании границ земельных участков.

В обоснование иска заявитель указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Нуримановский, с/с. Красноключевский, <...>, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанный земельный участок и жилой дом ранее принадлежали его родителям ФИО2 (умерла 14 февраля 2024 г.) и ФИО3 (умер 15 марта 2019 г.), после смерти которых он оформил право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. Земельный участок и жилой дом в свою очередь были куплены его родителями у ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 февраля 2003 года. В 2024 г. ему стало известно, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Так, согласно заключения кадастрового инженера по обращению ФИО7 на обмер земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Красноключевский, <адрес> был совершен выезд на местность для проведения геодезической съемки по фактическим закрепленным на местности заборам, по существующим ограждениям и постройкам. Обмер производился по фактическим на местности заборам и границам указанными ФИО7 существующим на местности более 15 лет и являющихся долговременными межевыми знаками. На сегодняшний день земельный участок не имеет «привязки» - отсутствует его графическая часть. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2003 году и изначально, «графика» существовала. Полученные результаты геодезических измерений в программе «Технокад – Гео» нанесены поверх кадастровых границ обмеренного земельного участка с фоном на ортофотоплане М1:2000 в системе координат МСК-02, зона 2 и подготовлена схема расположения земельных участков. В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка используемые ФИО7 частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №: Республика Башкортостан, р-н. Нуримановский, с/<адрес>), принадлежащий на праве собственности ФИО9, запись регистрации № от 01.11.2007 г. Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на Государственный кадастровый учет 04.02.2003 г., расположен по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, имеет общую площадь 1400 кв. м, категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома. Фактические границы земельного участка на местности подтверждаются картографическими материалами муниципального образования Красноключевский сельсовет, выполненных в виде ортофотоплана 01.07.2007, в масштабе 1:2000. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № используемого ФИО8 составляет 1457 кв. м. Площадь данного земельного участка согласно данным ЕГРН составляет 1400 кв. м., средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка- данные отсутствуют, что не соответствует приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места” об установлении погрешности для земель населенного пункта – 0.1, оценка расхождения составляет 57 при допустимой средней квадратической погрешности определения площади участки по ЕГРН равной +/- 13 кв. м. размер фактической площади земельного участка не соответствует площади земельного участка содержащейся в ЕГРН. Отклонения превышают допустимую среднюю квадратическую погрешность.

В связи, с чем кадастровый инженер пришел к выводу, что при постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с № допущена реестровая ошибка в установлении границ и определения площади земельного участка. Для исправления реестровой ошибки, относительно земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО7 кадастровый инженер рекомендовал обратится в суд для установлении факта ошибки и утверждении координат земельного участка с кадастровым номером № а так же части смежного земельного участка с кадастровым номером №

Истец считает, что имеется реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, поскольку кадастровый учет объектов недвижимости произведен по границам, не существующим на местности, что является существенным нарушением его права собственности. Обращая внимание суда на то, что его родители купили земельный участок и жилой дом в 2003 г., при этом земельный участок уже был огорожен забором, со дня приобретения и до своей смерти родители границы земельного участка не изменяли, забор не передвигался, после их смерти по настоящее время истец данным земельным участком пользуется в тех же границах, что и его родители, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и установить границы данных земельных участков по фактическим границам на местности, по сложившемуся порядку землепользования, и установить границы данных земельных участков согласно координат, определенных кадастровым инженером.

Судом в порядке подготовки были вызваны стороны и истребованы сведения о собственнике смежного земельного участка. На подготовке по делу от ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 и третьи лица на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от ответчика при подготовке поступило заявление, в котором просил суд рассматривать дело в его отсутствие, с требованиями согласен.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Нуримановский, с/<адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 1457 кв.м., в соответствии с координатами:

№
X

Y
н1

732169.86

2211792.45

н2

732170.37

2211792.70

н3

732194.68

2211804.78

н4

732205.23

2211810.25

н5

732205.48

2211810.38

н6

732194.01

2211828.79

н7

732188.87

2211837.78

н8

732163.87

2211827.11

н9

732152.17

2211823.34

н10

732162.34

2211789.51

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, площадью 1815 кв.м., в соответствии с координатами:

№
X

Y
21(узловая)

732205.78

2211809.31

н4

732205.23

2211810.25

н3

732194.68

2211804.78

н2

732170.37

2211792.70

31(узловая)

732173.58

2211785.60

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 1457 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, площадью 1815 кв.м., согласованными.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 1457 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, площадью 1815 кв.м., без заявления собственников и иных правообладателей.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 1457 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, площадью 1815 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись А.С.Гареева

Копия верна. Судья