Решение № 2-193/2017 2-193/2017(2-3216/2016;)~М-3321/2016 2-3216/2016 М-3321/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-193/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд в составе

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Хусаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о включении имущества, оставшегося после смерти наследодателя в общую наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 На основании свидетельства на право собственности на землю и бессрочное пользование землей, выданного Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его отцу был предоставлен земельный участок для строительства каменного гаража по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен гараж, который принадлежит ему на праве собственности. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Полагает, что его отец при жизни приобрел право собственности на земельный участок, который является наследственным имуществом. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым №, признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске. Просит заявленный иск удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации <адрес>, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора являются права ФИО1 как наследодателя на имущество – земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 1181 ГК РФ о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследства, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства каменного гаража общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей, о чем сделана регистрационная запись в регистрационной книге за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>, в Реестре муниципальной собственности <адрес> сведения об указанном объекте отсутствуют.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> имеет разрешенное использование – для строительства каменного гаража.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, а исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Приведенные положения закона и установленные обстоятельства дают суду основания считать, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Из материалов дела следует, что ФИО2 приходился отцом истцу ФИО1

Со смертью ФИО2 открылось наследство, в состав которого, по утверждению истца, надлежит включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым №

Наследство ФИО2, как усматривается из материалов наследственного дела, принято истцом ФИО1

Постановлением нотариуса Белогорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При этом отказ в совершении нотариальных действий мотивирован тем, что у заявителем не подтверждено право собственности наследодателя на земельный участок.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном практике по делам о наследовании», разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами. Действующими на день открытия наследства, в частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6,7,8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (день открытия наследства), то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РСФСР и ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследство входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленуму ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу указанных норм бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ 2001 <адрес> этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, о чем сделана запись государственной регистрации права № от 1ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, принимая во внимание, что земельный участок, занимаемый под гаражом был выделен наследодателю под строительство каменного гаража в бессрочное пользование на законных основаниях, свидетельство на право собственности на землю недействительным не признано, отсутствуют доказательства об изъятии земельного участка или опровергающие принадлежность ФИО2 земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю и бессрочное пользование землей, земельный участок поставлен на кадастровый учет, истцу в связи с приобретением права собственности на гараж, расположенном на спорном земельном участке в порядке правопреемства перешло право на получение занимаемого им земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № и признании за ФИО1 право собственности данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> о включении имущества, оставшегося после смерти наследодателя в общую наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ