Решение № 2-4579/2018 2-912/2019 2-912/2019(2-4579/2018;)~М-3231/2018 М-3231/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-4579/2018

Дело № 2-912/2019 21 января 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи – Илюшовой О.Л.,

При секретаре – Никифоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения коммунальных платежей,

с участием истца, ответчика ФИО3, представителя ООО «Новая Ижора» ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка внесения коммунальных платежей, указывает, что между ним и ответчиками возникают споры по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указывает, что совместно с ответчиками на условиях договора социального найма постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, с ответчиками единой семьи не составляет, у них разные источники дохода и разный бюджет, ответчики обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, оплату за жилое помещение осуществляет истец.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Представитель ООО «Новая Ижора» разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда России от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» было разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4 и 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что 11.03.2013 года между Министерством обороны РФ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 08-44/410, по условиям которого ФИО1 была передана в бессрочное владение и пользование двухкомнатная ... в качестве членов семьи нанимателя в договор включены, бывшая супруга ФИО2 и сын бывшей супруги ФИО3

Из справки о регистрации усматривается, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 6).

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец имеет право требовать от ответчиков заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, включая в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

С учетом того, что на стороны по делу приходится по 1/3 от общей площади квартиры, суд пришел к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, но по 1/3 доли на каждого зарегистрированного в квартире гражданина

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ... по которому размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составит - 1/3 доли – за истцом ФИО1, 1/3 доли – за ответчиком ФИО2 и 1/3 доли – за ответчиком ФИО3, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ... по которому размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги составит – ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья