Решение № 2-3583/2019 2-3583/2019~М-2636/2019 М-2636/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-3583/2019

Дело № 2-3583/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Срыбных Т.И.

с участием ФИО1 – представителя истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просила признать право собственности на самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом: литера А– общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> – на земельном участке с кадастровым номером №

В обосновании требований истец указала, что в 21.03.1968 мать истца выстроила индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 1<адрес>. Жилой дом общей площадью 24,5 кв.м., ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО11, но ему было отказано из-за отсутствие правоустанавливающих документов на дом, также истцу право собственности оформить не удалось, так как законом не предусматривается порядок оформления права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска и третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым, против удовлетворения иска не возражают (л.д. 64-66).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12., в 1968 году выстроила индивидуальный жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 21.03.2016 (л.д. 25)

После пожара 15.03.1997 площадь дома уменьшилась с 29,4 кв.м., до 24,5 кв.м., что подтверждается справкой о прекращении существования объекта недвижимости от 21.09.2015 (л.д. 19)

Согласно выписки из ЕРГРП, жилой дом общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не принадлежит истцу и матери истца на праве собственности(л.д. 38).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», здание жилого дома литера А по ул <адрес> соответствует п.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 62-63).

Как следует из технического заключения ООО «СтройТЕхЭкспертПроект», строительные конструктивные элементы зданий индивидуального <адрес>, выполнены с соблюдением основных требований строительных норм и правил действующих на момент строительства СП 55. 13330.2011 Актуализованная редакции СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 70.13330.2012 Актуализованная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции, СП 64.13330.2011 Актуализованная редакция СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СП 29.13330.2011 Актуализованная редакция СНиП 2.03.13-88 «Полы», СП 17.13330.2011 Актуализованная редакция СНип II-26-76 «Кровли», ГОСТ 21520-89 «Блоки из ячеистых бетонов стеновые мелкие» и ГОСТ 6133-84 «Камни бетонные стеновые»

Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО», здание жилого дома литера А по <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности Технического регламента, не нарушает прав и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 83-91).

Так как самовольно выстроенные дом на день обращения в суд соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 16.08.2019

Судья: подпись Ю.А. Синеок

Подлинник решения в материала дела № 2-3583/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска