Решение № 2-201/2018 2-201/2018 ~ М-10/2018 М-10/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-201/2018

Гр.дело №2-201/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 2003 года он является членом ГСЭК (ЖПО) "Рассвет-2", пай на земельный участок в паевом фонде им выкуплен. Он своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ему земельном участке гараж № <данные изъяты>. ФГБУ «ФКП Росреестра» в регистрации гаражного бокса отказал. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1. не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствии.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска ФИО2 по доверенности от 04.12.2017, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования ФИО1, в которых против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 29.08.1997 года № 436, с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 13.11.2003 № 882, товариществу кролиководов и звероводов – любителей "Рассвет-2" предоставлен в аренду на 2 года земельный участок площадью <данные изъяты> га. и утвержден список членов товарищества. В приложения № 2 к постановлению указана ФИО3 нежилое сооружение №<данные изъяты>.

Постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Рассвет-2", с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 ГСЭК "Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, для эксплуатации земель общего пользования по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, <данные изъяты>.

20.10.2010 ФИО1 по договору уступки пая в паевом фонде ЖПО "Рассвет-2" выкупил у ЖПО "Рассвет-2" пай на земельный участок в паевом фонде № <данные изъяты>. ФИО1 своими силами и на личные денежные средства построил на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30.11.2017, вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для шеда. В соответствии с кадастровым паспортом здания от 19.04.2010 площадь гаражного бокса № <данные изъяты> составила <данные изъяты> кв.м.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: кадастровым паспортом; экспертным заключением о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам размещения гаражного бокса от 28.12.2017 проведенного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Красноярскому краю»; заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «Аргус Групп» № 076 от 12.12.2017, техническим заключением ООО «Рустика» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого помещения от 12.12.2017.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>", пом. №<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант