Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017 ~ М-1173/2017 М-1173/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Дело № 2-1104/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 26 сентября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием:

представителя истицы ФИО1,

ответчика - представителя администрации Ленинградского

сельского поселения ФИО2,

кадастрового инженера ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования,

Управления Росреестра ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о признании недействительным чертежа границ земельного участка,

установил:

Истица в обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого дома <адрес> в ст. Ленинградской Краснодарского края на основании договора купли-продажи домовладения от 18.06.2002г. Земельный участок общей площадью 1218 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежал прежнему собственнику Б.В.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования. В ноябре 2016 г. истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью формирования земельного участка, подготовки межевого плана, постановки на кадастровый учет сформированного земельного участка.

В конце ноября 2016 г. межевые работы были приостановлены в связи с тем, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым № <...> расположенного по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, кадастровым инженером было обнаружено пересечение указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым № <...> имеющим площадь 750 кв.м., расположенным по адресу: ст. Ленинградская <адрес>, который на праве собственности принадлежит ФИО5

Истица первоначально в иске просила обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного <адрес> в ст. Ленинградской и признать чертеж границ земельного участка, утвержденный 22.08.1997 г. председателем гос. комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Е.А.В. недействительным.

Согласно определения Ленинградского районного суда от 12.09.2017г. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю признан ненадлежащим ответчиком по данному делу, надлежащим - администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края.

В судебном заседании представитель истицы уточнил исковые требования, просит признать недействительным чертеж границ земельного участка, расположенного <адрес> в ст. Ленинградской, утвержденный 22.08.1997 г. председателем гос.комитета по земельным ресурсам и землеустройству Е.А.В. и внести изменения в описание местоположения границ смежных земельных участков.

Представитель ответчика - администрации Ленинградского сельского поселения ФИО2 не возражал в удовлетворении уточненных требований.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО4 не возражал удовлетворить уточненные требования истицы.

Третье лицо - ФИО5 не возражала удовлетворить уточненные исковые требования истицы.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома по <адрес> в ст. Ленинградской Краснодарского края на основании договора купли-продажи домовладения от 18.06.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 04 июля 2002 года.

Согласно пункту 3 Договора купли-продажи домовладения от 18.06.2002 г., земельный участок общей площадью 1218 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежал прежнему собственнику Б.В.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно справки комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Краснодарского края № <...> от 01.11.2001 г.

В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С целью оформления прав на земельный участок в ноябре 2016 г. истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью формирования земельного участка, подготовки межевого плана, постановки на кадастровый учет сформированного земельного участка, и последующего обращения к уполномоченному органу с заявлением о выкупе земельного участка без проведения торгов.

В конце ноября 2016 г. межевые работы были приостановлены в связи с тем, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым № <...> расположенного по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, кадастровым инженером было обнаружено пересечение указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым № <...>, имеющим общую площадь 750 кв.м., расположенным по адресу: ст. Ленинградская <адрес>, который по данным кадастрового учета зарегистрирован за ФИО5 на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права № <...> от 03.05.2011г.).

С целью приведения в соответствие правильного местоположения формируемого земельного участка и соседнего земельного участка <адрес> необходимо было получить согласие собственника земельного участка (<адрес>) по корректировке его земельного участка.

03.08.2017г. истица получила письменное заключение кадастрового инженера, согласно которого по результатам повторных замеров земельного участка с кадастровым № <...> по <адрес> произошло изменение конфигурации земельного участка.

В связи с изменением конфигурации земельного участка с кадастровым № <...> по <адрес> в ст.Ленинградской и наличия пересечения границ с земельным участком с кадастровым № <...> по <адрес> в ст.Ленинградской необходимо признать недействительным чертеж границ земельного участка по <адрес> в ст.Ленинградской от 22 августа 1997 года, утвержденный председателем гос.комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Е.А.В..

Возражений от представителя ответчика не поступило

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истицы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать чертеж границ земельного участка <адрес> в станице Ленинградской Краснодарского края, утвержденный 22 августа 1997 года председателем гос. комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Е.А.В. недействительным.

Считать данное решение основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № <...>, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес> в соответствии с графическим материалом земельного участка с кадастровым № <...>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, от 18.09.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3, номер квалификационного аттестата № <...>, (Приложение 1).

Считать данное решение основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка и его площади: площадь 1218 кв.м. изменить на площадь 1230 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес> в соответствии графическим материалом земельного участка с кадастровым № <...>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, от 18.09.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3, номер квалификационного аттестата № <...> (Приложение 2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья М.Ю. Калнина