Решение № 2-4514/2020 2-4514/2020~М-4186/2020 М-4186/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-4514/2020

50RS0<номер>-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4514/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка (л.д. 5-7). В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес> На указанном земельном участке расположен дом, собственником которого является истец. Для уточнения границ местоположения жилого дома ФИО2 обратился в ООО «ГеоМастер» для проведения геодезических работ. После проведения геодезических работ было установлено пересечение границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок в силу положений ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>.

При проведении кадастровых работ для уточнения границ указанного земельного участка выявилось, что при первичном проведении межевания была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ этого участка. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер> имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, данные о координатах которого внесены в сведения ЕГРН.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В соответствии с п.4 ст. 61 в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно заключению кадастрового инженера рекомендовано исключить сведения из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, уточнить сведения о координатах земельного участка площадью <...> с кадастровым номером <номер>.

Поскольку заключение кадастрового инженера не оспорено, суд считает возможным положить его в основу судебного акта.

Поскольку судом установлено наличие реестровой ошибки, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> в координатах инженера-землеустроителя ООО «ГеоМастер»ФИО4:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020г.