Решение № 2-53/2017 2-53/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-53/2017

дело №2-53\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Петропавловское 23 июня 2017 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Л.И.Глущенко,

при секретаре Л.Ю.Заздравных,

представителей сторон ФИО1, ФИО3 (представителя собственников земельных долей),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Агро-Альянс» о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 22:34:010901:5 и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в районный суд первоначально с иском к ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в котором просил возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета земельный участок (аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке) с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь -5229898 кв.м.

В обосновании указал, что он является собственником двух долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадь участка 10005.6 га. Адрес (местоположение) земельного участка - <адрес>, вблизи <адрес>, в границах квартала 22:34:010901:0001. Размер одной доли в праве общей долевой собственности равен 496 баллогектаров, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Размер второй доли в праве общей долевой собственности равен 496 баллогектаров, право собственности возникло на основании постановления администрации Петропавловского района от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе текущего года, он решил продать свои доли, выделив их из общей долевой собственности, для чего обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания. Однако ему было сказано, что это невозможно, так как вышеуказанный земельный участок в составе которого находятся доли в праве общей долевой собственности, имеет другой кадастровый номер – № Данный земельный участок образован в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером № Инициаторами образования земельного участка и заказчиками кадастровых работ по межеванию являлись часть дольщиков СПК колхоз «Прогресс», указанные в извещении о выводе своих долей из общей долевой собственности для передачи в аренду. Данное извещение опубликовано в газете Алтайская правда № (24385) от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем эти дольщики потеряли интерес к обработке земельных участков и передачи их в аренду, однако выделенный единым массивом земельный участок на поле № севооборота № площадью 364 га был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Вместе с тем, право на образованный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ни за кем не было. Данный участок считается ранее учтенным. Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № право собственности на которых зарегистрированы в установленном порядке. Ввиду указанных обстоятельств зарегистрировать свою долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцу не представляется возможным.

Истец считает, что нахождением на кадастровом учете спорного земельного участка с кадастровым номером № нарушаются его права, поскольку действующий Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит оснований для снятия с кадастрового учета земельных участков, а собственники земельных долей не могут реализовать свои права собственности в полном объеме, так как для этого необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

При рассмотрении данного дела по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю на надлежащего ответчика ООО «Агро-Альянс», а также привлечен в качестве третьего лица со стороны ответчика представитель дольщиков ФИО3

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил рассмотреть дело с участием своего представителя. Представитель истца ФИО1 уточнил требования, просит: снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь -5229898 кв.м; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь -5229898 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка - <адрес>, вблизи <адрес>, в границах квартала №, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Агро-Альянс» ФИО5 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, уточненные требования иска признает полностью (заявление о признании уточненных требований иска приобщено в письменном виде). На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ – ответчик вправе признать требования иска; при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Суд, рассмотрев иск в рамках заявленных требований, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив в качестве свидетелей ФИО6 (инженер ТО № филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Алтайскому краю), ФИО7 (кадастровый инженер), полагает возможным принять признание представителем ответчика ООО «Агро-Альянс» ФИО5 уточненных требований иска ФИО4 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и исключение сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

ФИО10, ФИО2 собственников земельных долей (полномочия подтверждены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания дольщиков земельного участка с кадастровым №, образованного в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №), уточненные требования иска признал полностью. Представитель Росреестра ФИО8 не возражает против удовлетворения уточненных требований истца.

Истец предоставил достаточно допустимых доказательств, подтверждающие его требования согласно ст.252 ГК РФ, ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», нарушение его прав, как собственника земельного участка, указав возможность восстановления нарушенных прав, что не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов остальных участников долевой собственности.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ (признание у4точненных требований иска всеми участниками процесса со стороны ответчика), суд удовлетворяет уточненные исковые требования истца.

Руководствуясь ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить уточненные исковые требования ФИО4 к ООО «Агро-Альянс» о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь - 5229898 кв.м;

исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь - 5229898 кв.м., адрес (местоположение) земельного участка - <адрес>, вблизи <адрес>, в границах квартала №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательное решение суда составлено 28 июня 2017 года.

Председательствующий