Решение № 2-2493/2025 2-2493/2025~М-1179/2025 М-1179/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2493/2025

КОПИЯ

№
№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Б.И.В.

при секретаре Ю,К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску В.М.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Центрстрой» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Центрстрой» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ., стоимость договора 2 945 520 рублей, объектом долевого строительства является жилое помещение – квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящая в состав указанного объекта недвижимости.

Согласно п.п. 4.3, п.4 договора, передача объекта долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ. с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

По условиям договора долевого участия, завершение строительства многоквартирного дома планировалось ДД.ММ.ГГГГ., а объект долевого строительства подлежал передаче истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Между тем в нарушение указанных условий договора, объект долевого участия был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ., при этом истец был вынужден подписать передаточный акт в связи с тем, что был ограничен в правах по использованию объекта, все пункты и недостатки с которыми он не согласен, ФИО1 отразил в акте.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с требованием об уплате неустойки, которое со стороны ООО «Центрстрой» было проигнорировано.

С учетом уточнения заявленных требований просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку (пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 605 402,54 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон №214-ФЗ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 ст. 6 данного закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Ч. 3 ст. 6 того же закона установлено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

В силу положений ч. 1, 2, 3 ст. 8 закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центрстрой» (застройщик) и ФИО1 (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве № № в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой комплекс «Есенин» многоквартирный жилом <адрес> со встроенными-пристроенными нежилыми помещениями (этап №) по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1.1 договора).

В силу п. 2.1, 2.2 договора объектом долевого строительства является жилое помещение - трехкомнатная квартира, строительный номер №, расположенная в осях -1-5/К-П на 7 этаже многоэтажного жилого <адрес> со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по строительному по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, проектной площадью 77,82 кв.м, площадью лоджий 8,00 кв.м, жилой площадью 45,43 кв.м; общей площадью 81,82 кв.м.

П. 3.2 договора установлено, что на момент заключения договора согласованная сторонами цена договора составила 2 945 520 руб.

Согласно пункту 4.3 Договора срок получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию был предусмотрен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта долевого строительства участнику – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи объекта может быть изменен на более поздний по соглашению сторон.

Согласно п. 4.1 данного договора, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела копией договора участия в долевом строительстве №№.

Факт надлежащего исполнения ФИО1 обязательств по договору участия в долевом строительстве в части своевременной оплаты цены договора стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

В тоже время судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору участия в долевом строительстве №№., предусмотренные п. 4.3 договора, в части своевременной (в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.) передачи истцу квартиры, не исполнил.

Объект долевого строительства по данному договору передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией имеющегося в материалах дела передаточного акта к договору участия в долевом строительстве №№ При этом какие-либо письменные соглашения об изменении срока передачи объекта долевого строительства между ООО «Центрстрой» и ФИО1 не заключались. <адрес>ней мере доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено.

В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства участнику, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «Центрстрой» направлена претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая со стороны ответчика оставлена без ответа и исполнения. Данные обстоятельства подтверждаются копией претензии, отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №

В силу правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № освобождение застройщика от ответственности за неисполнение обязательств перед участником долевого строительства по основаниям, предусмотренным законом, допускается судом только в том случае, если наличие таких оснований доказано застройщиком.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, бесспорных доказательств того, что в нарушении сроков передачи квартиры истцу отсутствует вина ООО «Центрстрой», ответчиком суду не представлено, хотя бремя доказывания оснований освобождения его от гражданско-правовой ответственности возлагалось на ответчика судом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нарушения предусмотренных договором участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ. сроков передачи истцу – участнику долевого строительства объекта долевого строительства по вине ответчика ООО «Центрстрой».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ООО «Центрстрой» в пользу ФИО1 неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, расчет которой произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 605 402,54 руб., следующим образом:

- с ДД.ММ.ГГГГ.: 2 945 520 руб. х 45 дней просрочки х 8,50% процентная ставка х 1/150 = 75 110,76 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ.: 2 945 520 руб. х 14 дней просрочки х 9,50% процентная ставка х 1/150 = 26 116,94 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ: 2 945 520 руб. х 29 дней просрочки х 20% процентная ставка х 1/150 = 113 893,44 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ. – период действия моратория исключен (постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 479).

- с ДД.ММ.ГГГГ.: 2 945 520 руб. х 265 дней просрочки х 7,5% процентная ставка х 1/150 = 390 281,40 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ период действия моратория исключен (постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326).

Итого: неустойка 605 402,54 руб.

Вместе с тем, проверяя данный расчет, суд находит его законодательно неверным, ввиду следующего.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В пункте 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, ООО «Центрстрой» обязалось передать квартиру ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Информацией Банка России от ДД.ММ.ГГГГ. значение ключевой ставки действующей на ДД.ММ.ГГГГ., установлено Банком России в размере 8,5% годовых.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ. расчет неустойки необходимо производить исходя из ключевой ставки, действующей на день исполнения обязательства и равной 8,5% годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ. исходя из ключевой ставки равной 7,5% годовых, в связи с чем, размер неустойки составит 537 164,66 руб., исходя из следующего расчета:

- ДД.ММ.ГГГГ.: 2 945 520 руб. х 88 дней просрочки х 8,5% процентная ставка х 1/150 = 146 883,26 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ. – период действия моратория исключен (постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 479).

- с ДД.ММ.ГГГГ.: 2 945 520 руб. х 265 дней просрочки х 7,5% процентная ставка х 1/150 = 390 281,40 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ. - период действия моратория исключен (постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326).

Итого: неустойка в размере 537 164,66 руб.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком в ходе рассмотрения судом настоящего дела не заявлялось о применении положений ст.333 ГК РФ.

В связи с чем, суд полагает, что требования ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры подлежат частичному удовлетворению, с ООО «Центрстрой» в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 537 164,66 руб.

Также ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Рассмотрев данное требование, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Пунктом 3 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ предусмотрено, что при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Таким образом, принимая во внимание, что вопрос взыскания с застройщика штрафа урегулирован нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, следовательно, размер штрафа, подлежащий взысканию с застройщика при неудовлетворении требований участника долевого строительства в добровольном порядке, ограничен 5 процентами от присужденной судом суммы.

Вместе с тем, пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1916, от ДД.ММ.ГГГГ N 925) установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности:

- неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до ДД.ММ.ГГГГ, может быть продлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с ДД.ММ.ГГГГ, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Принимая во внимание, что требование о выплате неустойки было направлено ФИО1 ответчику в период действия моратория - ДД.ММ.ГГГГ (отчет об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором 39000697065919), следовательно, в данном случае штраф, подлежащий взысканию с застройщика при неудовлетворении требований участника долевого строительства в добровольном порядке, взысканию не подлежит.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав (статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"). Суд, установив факт нарушения прав потребителя, взыскивает компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя наряду с применением иных мер ответственности за нарушение прав потребителя, установленных законом или договором.

Судом установлен факт несвоевременной передачи истцу объекта долевого строительства, что является достаточным условием для удовлетворения иска в части компенсации морального вреда.

Исходя из характера и объема причиненных истцу нравственных страданий, суд считает возможным взыскать в его пользу с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 18 743,30 рублей, из которых 15 743,30 рублей за требования имущественного характера, 3 000,00 рублей – за требование неимущественного характера о взыскании морального вреда.

При этом, руководствуясь абзацем десять пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" суд находит необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Центрстрой» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Центрстрой» (ИНН № в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 537 164 (пятьсот тридцать семь тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 66 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в большем размере, штрафа - отказать.

Предоставить ООО «Центрстрой» (ИНН № отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки в размере 537 164 (пятьсот тридцать семь тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 66 копеек до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Центрстрой» (ИНН №государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 18 743 (восемнадцать тысяч семьсот сорок три) рубля 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Копия верна. Судья ФИО7

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ