Решение № 2-2820/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-2820/2024

Гражданское дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено 24 июня 2024 года

УИД 66RS0№ ******-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Барышниковой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 В обоснование заявленных требований указано, что между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> (МУГИСО) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №Т-145 (в редакции дополнительного соглашения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка площадью 2308 к.м. с кадастровым № ******, расположенного по адресу: <адрес>, под административное здание. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законном порядке. Ответчику на праве собственности принадлежат помещение в здании общей площадью 44,6 кв.м. В договор ФИО3 не вступал. Размер платы за фактическое пользование определяется пропорционально отношению площади объектов недвижимости, находящихся в пользовании ответчика, к общей площади объектов недвижимости, расположенных на земельном участке от общей площади земельного участка. Для ответчика расчет за фактическое пользование земельным участком производится следующим образом 44,6 кв.м. (площадь помещения ответчика/5 989,6 (общая площадь здания) от 2308 (площадь земельного участка) = 17,19 кв.м. Ответчик пользуется земельным участком, цена пользования которым определяется в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными областными актами. Таким образом, неосновательное обогащение при использовании земельного участка равно размеру арендной платы, установленной для арендатора. Учитывая, что между истцом и ответчиком договор аренды отсутствует, при расчете платы за пользование земельным участком следует руководствоваться расчетами платы, выполненными Администрацией <адрес> на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки право государственной собственности, на которое не разграничено, распложенные на территории <адрес>». Таким образом, у ответчика имеется долг за пользование земельным участком с января 2016 года по декабрь 2023 года в сумме 82277 рублей 86 копеек.

На основании изложенного просят с ФИО3 в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение в размере 82277 рублей 86 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29715 рублей 84 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении заявления в свое отсутствие, при этом не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Требования администрации <адрес> о взыскании с ответчика ФИО3 следует рассматривать как исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком. Как следует из подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земельных участков должно осуществляться за плату, кроме случаев, которые предусмотрены федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как это установлено в п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, являются земельный налог и арендная плата. В силу этого у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за использование земли.

Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Данное применение закона изложено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Порядок определения размера арендной платы, за земельные участки, расположенные на территории <адрес>, установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>». При этом, размер арендной платы определяется пропорционально соотношению площади объекта недвижимости, находящегося в собственности ответчика, к общей площади объектов недвижимости, расположенных в здании на земельном участке.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.

По смыслу указанных норм права формой возмещения стоимости пользования землей, в данном случае, является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено и следует из доводов искового заявления на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401019:12, расположенного по адресу: <адрес> ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности помещения в здании общей площадью 44,6 кв.м. Порядок пользования им не определен, в натуре его доля под здание ответчика не выделялась.

Таким образом, ответчик, имея на праве собственности помещение площадью 44,6 кв.м., осуществлял фактическое использование земельным участком.

При этом, доказательств внесения ответчиком платы за пользование земельным участком в заявленным истцом период с января 2016 года по декабрь 2023 года материалы дела не содержат.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено начисление процентов за пользование чужими средствами (статья 395) на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Задолженность ответчика за фактическое пользование земельным участком за период с января 2016 года по декабрь 2023 год составляет 82277 рублей 86 копеек.

При определении суммы задолженности суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

Таким образом, суд определяет задолженность ответчика ФИО3 перед Администрацией <адрес> за фактическое пользование земельным участком за период с января 2016 года по декабрь 2023 года в сумме 82277 рублей 86 копеек.

Представленный истцом расчет платы за пользование земельным участком судом проверен, является правильным, основан на правильном применении ставки арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка и его площади, соответствует требованиям действующего законодательства, обоснованные опровергающие доводы ответчиком не представлены.

Установив, что ответчик является лицом, обязанным вносить плату за пользование земельным участком, на котором расположено помещение, которое на праве собственности принадлежит ответчику, а доказательства исполнения указанной обязанности отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности требования Администрации <адрес>, и взыскивает с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период января 2016 года по декабрь 2023 года в сумме 82277 рублей 86 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14889 рублей 05 копеек.

Помимо этого, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность на сумму долга, взысканную решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по деду №а60-9115/2016 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14826 рублей 79 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № ****** № ******) в пользу Администрации <адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с января 2016 года по декабрь 2023 года в сумме 82277 (восемьдесят две тысячи двести семьдесят девять) рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № ****** № ******) в пользу Администрации <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29715 (двадцать девять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Барышникова