Решение № 2-1257/2020 2-170/2021 2-170/2021(2-1257/2020;)~М-1267/2020 М-1267/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-1257/2020

УИД 50RS0014-01-2020-001919-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/2021 по иску К. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Войсковой части 7456 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. обратилась в суд с требованиями к ответчикам Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Войсковой части 7456 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира), в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указала, что 13 мая 2013 г. между ней и Войсковой частью 7456 заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В настоящее время истец зарегистрирована в спорном жилом помещении и исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 13 ноября 2020 г. истец обратилась к ответчикам с просьбой передать спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Ответ на обращение не получен, что нарушает право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Войсковой части 7456 в судебном заседании против заявленных требований возражал и пояснил, что при подаче заявления передаче спорной квартиры в собственность истцом не были приложены справки с прежних мест жительства, подтверждающих тот факт, что ранее она не участвовала в приватизации. В случае предоставления дополнительных доказательств истец не лишена возможности обратиться с повторным заявлением. Нарушений прав истца со стороны Войсковой части 7456 допущено не было.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение), состоит из одной жилой комнаты, имеет площадь 29,3 кв.м., кадастровый №.

04 апреля 2013 г. в Едином государственном реестре зарегистрировано право оперативного управления Войсковой части 7456 на спорное жилое помещение.

13 мая 2013 г. между К. и Войсковой частью 7456, действующей от имени собственника жилого помещения, Российской Федерации, заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

13 мая 2013 г. Войсковая часть 7456 предала К. спорное жилое помещение, что подтверждается актом приёмки-передачи квартиры.

13 ноября 2020 г. К. обратилась к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Войсковой части 7456 с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьёй 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд не находит оснований для отказа в передаче спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации.

Так, суд учитывает, что спорное жилое помещение, относящееся к государственному жилищному, передано истцу по договору социального найма, который не оспорен на момент рассмотрения настоящего спора. В связи с чем спорное жилое помещение может быть объектом приватизации.

Доводы представителя Войсковой части 7456 в той части, что истцом не представлены доказательства о том, что ранее она не участвовала в приватизации, проверялись в судебном заседании.

Так, суд соглашается с тем обстоятельством, что при подаче заявления 13 ноября 2020 г. истцом не были приложены доказательства, подтверждающие её регистрацию за период с 1991 г. В связи с чем правообладатель был лишён возможности проверить факт неучастия истца в приватизации ранее.

Вместе с тем при рассмотрении настоящего спора истцом представлена копия паспорта гражданина СССР и паспорт гражданина Российской Федерации, из которых усматривается, что с 08 сентября 1987 г. по 01 сентября 1994 г. она не имела регистрации по месту жительства. Тогда как начиная с 01 сентября 1994 г. по 17 августа 2013 г. истец была зарегистриована в городе Москве в общежитии, в том числе при войсковой части, что исключает возможность реализации права на приватизацию служебного жилого помещения и либо жилого помещения специализированного фонда. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Департамента городского имущества города Москвы.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку истец имеет право пользования спорным жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, на условиях договора социального найма, ранее она не использовала право на приватизацию, постольку за ней должно быть признано право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд находит требования истца к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом подлежащими отклонению, как направленные к ненадлежащему ответчику. При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение передано по праву оперативного управления Войсковой части 7456, которая является уполномоченным представителем Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Войсковой части 7456 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за К. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для прекращения права оперативного управления Войсковой части 7456 и регистрации права собственности К. на жилое помещение с кадастровым номером №.

В удовлетворении требований К. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.