Решение № 2-3052/2019 2-3052/2019~М-2847/2019 М-2847/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-3052/2019

Дело № 2-3052/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 11 июля 2003 г. между ней и КТ «Социальная инициатива и компания» заключен договор инвестиционного вклада № о приобретении двухкомнатной квартиры площадью 69 кв.м. по адресу: <адрес>, жилой комплекс Золотая Звезда. 28 июня 2011 г. между ней и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» приняло на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес> Указанный жилой дом введен в эксплуатацию 24 сентября 2019 г. 09 октября 2019 г. ей по акту передана квартира № в <адрес>. Однако, оформить право собственности на квартиру во вне судебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 11 июля 2003 г. между КТ «Социальная инициатива и компания» и ФИО1 был заключен договор инвестиционного вклада № и дополнительные соглашения № и №. В соответствии с условиями указанного договора ФИО1 приняла на себя обязательство внести в складочный капитал Товарищества денежные средства в размере 24 840 долларов США, а Товарищество приняло на себя обязательство передать в ее собственность квартиру общей площадью 69 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес>, жилой комплекс «Золотая Звезда», <адрес>.9, секция А, №, этаж 2 (л.д. 21-25). 28 июня 2011 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения ФИО1 в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной на 7-м этаже в 6-й секции, площадью 68,84 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д. 27-30).

Указанный жилой дом введен в эксплуатацию 24 сентября 2019 г. (л.д. 71).

09 октября 2019 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт об исполнении соглашения от 28.06.2011 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены.

09 октября 2019 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 76-77).

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истица надлежащим образом и в полном объеме исполнила обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ она вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истица лишена возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 15 ноября 2019 г.