Решение № 2-2159/2025 2-2159/2025~М-579/2025 М-579/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-2159/2025

УИД 19RS0001-02-2025-000886-14

Дело № 2-2159/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Амандус О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительные, жилищно - эксплуатационные услуги» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ для замены газового трубопровода после поведенного капитального ремонта и нечинении препятствий при исполнении судебного решения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» (далее ООО «СтройЖЭУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ для замены газового трубопровода после проведенного капитального ремонта и нечинении препятствий при исполнении судебного решения, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило обращение НО «Фонд капительного ремонта МКД» в котором указано, что собственники нескольких квартир жилого помещения <адрес> в <адрес> не обеспечили доступ в квартиру. Так в предоставленном заявлении собственника указана причина «не пользуюсь газом, сварка». В соответствии выпиской из ЕГРП собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> является ответчик. Таким образом, до настоящего времени истец не имеет возможности осуществить мероприятие по замене газового трубопровода после проведенного капитального ремонта по причине отсутствия доступа в жилое помещение. Просят обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное <адрес> для замены газового трубопровода после проведенного капитального ремонта и нечинении препятствий при исполнении судебного решения, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО "<адрес>газ", Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия.

От представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности поступило заявление, в котором просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей

Представитель истца ООО «СтройЖЭУ», ответчик ФИО1, третьи лица Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО "<адрес>газ", Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу.

От представителя НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО4, действующей на основании доверенности, поступили пояснения по иску, в которых указывает на то, что привлечение регионального оператора и подрядной организации, для участия в рассмотрении дела, является необоснованным.

В соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения ответчика, всесторонне исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО «СтройЖЭУ», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>19 является ФИО1, о чем имеется выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «СтройЖЭУ» поступило обращение НО Республиканского Фонда капитального ремонта МКД о предоставлении информации о капитальном ремонте <адрес> в <адрес> и направлении копии актов об отказе в доступе к общедомовому имуществу помещений №,16, 19, 36, 39, 43, 50, 58, 61, 63 указанного МКД.

Из заявления ФИО1 видно, что ФИО1 собственник помещения № МКД № по <адрес>, в <адрес>, отказывается предоставить доступ к общему имуществу МКД для проведения ремонтных работ по замене стояков отопления, горячего, холодного водоснабжения, газоснабжения и водоотведения (не пользуется газом/сварка).

Из ответа Минстроя Хакасии от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ООО «СтройЖЭУ» следует, что в рамках предварительной проверки установлено, что в МКД № по <адрес>, в <адрес> НО «Республиканский Фонд капитального ремонта МКД» выполнен капитальный ремонт инженерной системы внутридомового газового оборудования, на основании действующего законодательства у ООО «Срой ЖЭУ» имеется право требовать от собственников помещений доступа в занимаемые помещения для выполнения осмотра и проведения ремонтных работ, как в судебном, так и в досудебном порядке.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 доступ в жилое помещение для проведения капитального ремонта инженерных сетей представителю регионального оператора, не обеспечила.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 был утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

В соответствии с п. 21 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме относятся: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, установлено, что исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.

В соответствии с подп. «е» п. 34 Правил № потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один МКД, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно п. 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 13 Правил № осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), включающих техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замену оборудования.

Согласно подп. "и, к" п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 549, абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Согласно п. 4.4. Технического регламента о безопасности зданий и сооружений ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ-2005, объектами контроля угроз возникновения аварий, ЧС должны являться подсистемы жизнеобеспечения и безопасности, в том числе газоснабжение.

Учитывая, что ООО «СтройЖЭУ» в рамках возложенных на нее полномочий как управляющая компания, вправе получить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания, использования, технического состояния общего имущества (инженерных сооружений многоквартирного дома), установленных законодательством, проведения ремонтных работ; непредоставление ответчиком доступа в свою квартиру для капитального ремонта - работ по замене газопровода привело к сдаче работ по дому без замены коммуникаций в квартире ответчика, который доступ рабочим не предоставил, при этом производство работ в квартире ответчика необходимо, для соблюдения безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, а также постоянной готовности инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг гражданам, суд считает исковые требования о предоставлении доступа в жилое помещение подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Решая вопрос о сроке исполнения вышеуказанной обязанности, суд, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, для соблюдения безопасности для жизни и здоровья граждан полагает разумным назначить срок исполнения обязания предоставить доступ в жилое помещение в течение месяца с момента вступления решения в законную силу, полагая такой срок разумным и достаточным при установленных обстоятельствах.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 рублей (платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя представлен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «СтройЖЭУ» поручает, а исполнитель ФИО5 оказывает клиенту юридические услуги и представляет интересы клиента в Абаканском городском суде по иску ООО «Строительные, жилищно- эксплуатационные услуги» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ для замены газового трубопровода после поведенного капитального ремонта и нечинении препятствий при исполнении судебного решения (п.1 договора).

Согласно п.3 договора, стоимость услуг по договору составляет 7000 рублей.

Денежные средства в сумме 7 000 рублей ООО «СтройЖЭУ» переданы ФИО5, о чем имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее Постановление) определено, что после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесённых в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.

В соответствии с п.п. 11-13 данного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из приведенных норм процессуального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что суд наделен правом уменьшать размер судебных издержек в виде расходов на оплату услуг представителя, если этот размер носит явно неразумный (чрезмерный) характер, в том числе и в тех случаях, когда другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Как указано выше, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Согласно частям 1-4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждается, что представитель истца ФИО5 по указанному делу подготовил возражение на исковое заявление, принимал участие в подготовке к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании суда ДД.ММ.ГГГГ (продолжительностью 7 мин.).

Таким образом, учитывая сложность дела, объем оказанной представителем истца юридической помощи, фактически затраченное в судебном заседании время в судебных заседаниях, рекомендуемые минимальные ставки на некоторые виды адвокатских услуг по <адрес>, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает разумной, справедливой и соразмерной объему оказанной юридической помощи сумму расходов, понесённых истцом на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения в законную силу предоставить доступ в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> специалистам ООО «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» в присутствии собственника жилого помещения для осуществления мероприятий для замены газового трубопровода после проведенного капитального ремонта.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» (ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий О.А. Амандус