Решение № 2-393/2017 2-393/2017(2-6604/2016;)~М-5147/2016 2-6604/2016 М-5147/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-393/2017

Дело № 2-393/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, обратилась в суд с данным иском, где указала, что является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Как указала истица, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ФИО2 в квартире не проживает, сняться с регистрационного учета в жилом помещении отказывается. Без заявления и личного присутствия ответчицы снять её с регистрационного учета в квартире истице отказали. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, каких-либо договорных отношений о проживании ФИО3 в квартире между сторонами не имеется. Регистрация и проживание ответчицы в квартире существенным образом ограничивает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ФИО1 заявлены настоящие требования.

На судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям. Поясняла, что по просьбе своей подруги зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчицу, для того, чтобы ответчица могла оформить необходимые ей документы в г. Калининграде. При этом, ФИО2 в квартиру не вселялась, в ней не проживала, договоренности о проживании в квартире не было, и на вселении в квартиру ответчица не настаивала. Со слов ответчицы, регистрация была нужна ей на несколько месяцев, после чего ответчица намеревалась сняться с регистрационного учета в квартире. Однако, с регистрационного учета ФИО4 не снялась.

ФИО2 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовала. Представитель ФИО2 в судебном заседании в целом с исковыми требованиями ФИО5 согласилась, пояснила, что ФИО2 не претендует на спорную квартиру, не намерена проживать в жилом помещении, пользоваться им и сохранять в нем регистрацию. В настоящее время ФИО2 находится и проживает в <адрес>, в связи с чем не снимается с регистрационного учета в квартире истицы.

Заслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. По <данные изъяты> доли квартиры принадлежит на праве собственности малолетним детям ФИО1: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения. В данной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – знакомая. Собственники жилого помещения ФИО1 и её малолетние дети в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

Как видно из материалов дела, не оспорено ответчицей, в спорной квартире ФИО2 не проживает, вещей не хранит, общего хозяйства с собственником жилого помещения ФИО1 не ведет. До настоящего времени в спорное жилое помещение ФИО2 не вселялась, требований о вселении в жилое помещение не предъявляла, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, не участвовала в содержании жилого помещения. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ФИО2 не является. Доказательств наличия между истицей и ответчицей соглашения о проживании в спорной квартире в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО2, зарегистрированная в жилом помещении с согласия собственника жилого помещения, приобрела право пользования спорным жильем, в силу согласия собственника на ее вселение и проживание. В настоящее время, исходя из отсутствия согласия собственника жилого помещения ФИО1 на проживание в принадлежащей ей квартире, данное право ответчица утратила. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует. На основании этого, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2017 года.

Судья:

.
.