Решение № 2-125/2017 2-125/2017(2-2454/2016;)~М-1957/2016 2-2454/2016 М-1957/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-125/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании письменного заявления,

третьего лица ФИО3,

при секретаре судебного заседания Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах малолетнего ФИО4 к Администрации г. Назарово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий за себя и в интересах малолетнего ФИО4, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности в равных долях за ФИО1, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование своих требований указывает, что с марта 1990 года истец проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. 12.02.2016 года с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №, совместно с истцом в квартире проживают члены его семьи. Истец обратился в Администрацию г.Назарово по вопросу приватизации указанной квартиры и получил согласие. При обращении в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности, ФИО1 было отказано, по тем основаниям, что указанная квартира не зарегистрирована в собственность Администрации г.Назарово.

В судебном заседании истец ФИО1 действующий за себя и в интересах малолетнего ФИО4 на иске настаивал, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении завяленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Назарово в судебное заседание не явился, о де рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседания поддержала завяленные требования, сама не претендует на квартиру, ранее она принимала участие в приватизации.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно имеющегося заявления, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г.Назарово в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 27 марта 1990 г. и по настоящее время с семьей в следующем составе: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения прописана с 28.01.2016 г. и по настоящее время, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с 18.01.2013 г. и по настоящее время, отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с 17.11.1989 г. и по настоящее время.

ФИО4 является сыном ФИО1, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 7).

Постановлением Администрации г.Назарово от 22.05.2003 года о приеме в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства ФГУП «Красноярская железная дорога» было постановлено включить в реестр муниципальной собственности и передать МУ «Служба заказчика ЖКУ», ММУ «Центральная районная больница» на праве оперативного управления и МУП ГМПП ЖКХ на праве хозяйственного ведения в том числе жилой дом по адресу: <адрес>. Передать объект на баланс предприятия МУ «Служба заказчика ЖКУ».

То обстоятельство, что истец исполняет обязанности по оплате за найм жилого помещения, за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчиком не оспаривается.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой от 25.02.2016 года представленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Назаровское отделение, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 01.07.2016 года, уведомлениями от отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 11.04.2016 г., от 25.04.2016 года.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности МО Г. Назарово.

Администрация г. Назарово фактически распоряжается данной квартирой как собственник, 12 февраля 2016 года предоставила ФИО1 по договору социального найма № жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м., принимает плату от ФИО1 за найм данного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 – отец, ФИО4 – сын, ФИО3 – жена.

15 февраля 2016 года Администрацией г. Назарово было дано согласие ФИО1 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 28 марта 2016 года была приостановлена регистрация права собственности (перехода права) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что на указанный объект недвижимого имущества отсутствует регистрация права муниципальной собственности, что препятствует заключению договора на передачу квартиры в собственность

Истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, зарегистрированы в данной квартире: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения прописана с 28.01.2016 г. и по настоящее время, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с 18.01.2013 г. и по настоящее время, отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с 17.11.1989 г. и по настоящее время - по месту жительства, владеют и пользуются ею все это время, оплачивают найм и жилищно-коммунальные услуги.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

ФИО6 и ФИО4 участия в приватизации жилых помещений ранее, до 17.02.1999 г., не принимали (л.д. 9, 11-12).

ФИО5 отказался от права личного участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу, что подтверждается согласием на приватизацию жилого помещения от 15.02.2016 года.

ФИО3 самостоятельных требований на спорную квартиру не заявила.

При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцами право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, и кроме того, поскольку соглашение по данному вопросу между истцами не заключалось, доли права собственности истцов на квартиру определены судом как равные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> равных долях, по ? доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е. Гуртовенко

Мотивированное решение составлено 13 января 2017 года